«Цены «сдуваются», но не на всё». Аренда жилья в Симферополе дороже, чем в Севастополе
Сильно поднявшиеся цены на съемное жилье «сдуваются» как минимум в половине крупных городов России, а предложение, наоборот, растет. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», которые подвели итоги I квартала на рынке аренды квартир.В Симферополе однокомнатную квартиру можно снять за 26 729 рублей (прирост -0,9 %), двухкомнатную — 34 392 (прирост 2,2%), трехкомнатную — 38 157 рублей (прирост -5,8%). В Севастополе ситуация следующая: однушка — 22 579 рублей (прирост 0,3 %), двушка — 29 765 рублей (прирост 2,8 %), трёшка — 37 672 (прирост 0,0 %).
Аналитики в сфере недвижимости отметили, что в Севастополе не произошло сильного скачка цен на аренду квартир. В принципе, это вполне закономерно, так как в настоящее время ситуация не располагает к повышению спроса.
Начиная с 2022 года, когда началась специальная военная операция, аналитики отметили отклик рынка на происходящие события.
В Крыму и Севастополе из-за закрытия аэропорта, инцидента с Крымским мостом инвестиционная привлекательность отошла на второй-третий план. Люди покупали квартиры, чтобы жить, а не в инвестиционных целя, как это было до 2021 года. Спрос сместился на жильё меньшей площади. На полуострове невысокая средняя зарплата, и жители могут себе позволить лишь квартиры более низкого класса комфортности и меньшей стоимости.
Более 50 процентов ипотечных кредитов на квартиры в новостройках Крыма на общую сумму свыше миллиарда рублей было выдано по льготным программам, отметили эксперты банковского сектора полуострова.
Тем не менее, жизнь идёт своим чередом, и аренда квартир продолжает быть выгодным продуктом на рынке. Если говорить о визуальных признаках, даже не вдаваясь в подробности количества сделок, то предложения стали намного более конкурентными. Больше нет неказистых комнатушек или квартир без мебели.