Деприватизация в Крыму. Лиха беда начало... Комментирует Юлия Вербицкая Линник, адвокат
В марте 2014 года произошло эпохальное для России, Украины и республики Крым событие. А именно, полуостров Крым, фактически, поменял юрисдикцию и стал из "украинского" - российским. Данное обстоятельство, как и положено, вызвало серьезный общественный резонанс. Мировое сообщество обвинило Россию в аннексии украинских территорий, а жители р. Крыма и города - героя Севастополя, как и многие российские инвесторы, не могли нарадоваться: присоединение территорий сулило, казалось бы, сплошные блага.
Однако, последствия оказались разными и, в некоторых случаях, не совсем предсказуемыми. В частности, несмотря на признание (на законодательном уровне) зарегистрированной в Украине до марта 2014 г. собственности на недвижимое имущество законной и не требующей подтверждений, со стороны администрации Крыма был инициирован ряд исков, целью которых являлось лишение уже крымских собственников прав на землю и крупные объекты недвижимости под предлогом того... что они были неправильно приватизированы в Украине!
При этом, изъятие уже у российских граждан и российских компании самых "сладких" объектов и "кусков" собственности происходило, примерно, по следующей схеме:
1. Орган государственной власти р. Крым выявляет "интересный" объект и принимает решение о признании права собственности на этот объект недвижимости (по разным основаниям) за государством. Следующий шаг - изъятие данного объекта у собственника и прекращение его (собственника) ранее зарегистрированного права.
2. "Осчастливленный" собственник кидается в суд и пытается оспорить действия гос.органа по изъятию у него недвижимости. Заметим, что в таких случаях никакой компенсации собственнику его затрат не производится. Логика проста и сурова, как наша жизнь: потерял значит потерял!
3. В 99 % случаев собственник... Ну конечно же: проигрывает с треском свой иск, вне зависимости от обоснования! Чем не прекрасная история? Пусть все знают, как это - судиться с государством в государственных же судах.
4. После проигрыша собственника, повторно активизируется гос.орган, который уже не на бумаге, а с приставами, изымает имущество и определяет его судьбу. В интересах государства или, как показывает практика, особо ценных для государства физически и юридических лиц. Нашего, так сказать, стратегического запаса. Который мы, простые граждане, должны знать, чтить и беречь.
Для любопытствующих - детали. В общедоступной картотеке арбитражных дел содержится информация о рассмотрении Арбитражным судом г. Крым 22 дел по искам ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ. Предмет - земля, недвижимость, здания и сооружения. В 21 случае требования гос.органа - удовлетворены. В 1 случае - в удовлетворении требований отказано, поскольку объект, о признании права собственности на которое заявило государство... уже демонтирован и не существует (№А83-14055/2017).
Данные споры уже "докатились" до Верховного суда РФ, однако высшая судебная инстанция не торопится защищать интересы собственников и инвесторов... Ведь что-то более важное есть в России, чем закон. Не так ли?
Адвокат Юлия Вербицкая Линник, к.ю.н.