Добавить новость

SevPoisk.ru — новости в Севастополе и Республике Крым онлайн 24/7

«Многокомнатные квартиры и «однушки» подскочили в цене». Как чувствует себя рынок вторичных квартир в Севастополе?

«INFORMER»
2061
«Многокомнатные квартиры и «однушки» подскочили в цене». Как чувствует себя рынок вторичных квартир в Севастополе?Как сообщили специалисты федерального портала «Мир квартир», в течение шести месяцев 2024 года вторичный рынок недвижимости чувствовал себя неплохо, и падения цен из-за значительного удорожания ипотеки, которое некоторые эксперты ожидали в прошлом году, не произошло. Специалисты исследовали цены в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек, и оказалось, что они продолжают расти.

За I полугодие квадратный метр «вторички» подорожал во всех городах, исследованных Mirkvartir.ru, кроме Магнитогорска, где цена символически снизилась на 0,4%.

Наибольший прирост цены показали Сочи (+16,3%), Краснодар (+12,2%), Махачкала (+11,5%), Улан-Удэ (+11,5%), Набережные Челны (+11,3%), Симферополь (+11%), Грозный (+9,5%), Курск (+9,1%), Саранск (+8,7%) и Курган (+8,4%). Наименьший – Сургут (+0,3%), Тула (+0,6%), Калуга (+1,2%), Вологда (+1,2%), Ленинградская область (+1,3%), Владивосток (+1,4%), Архангельск (+1,7%), Ярославль (+1,9%), Тверь (+2,1%) и Хабаровск (+2,3%).

Московский метр подорожал на 2,7%, до 336 018 рублей, подмосковный – на 2,8%, до 154 085 рублей, петербургский – на 3,7%, до 202 225 рублей.

Средняя по всем городам цена «квадрата» на вторичном рынке поднялась за полгода на 4,9%, до 114 648 рублей.

Наибольшее удорожание объекта продемонстрировали Краснодар (+14,4%), Сочи (+10,8%), Курган (+8,9%), Набережные Челны (+8,8%), Ростов-на-Дону (+8,8%), Курск (+8,2%), Нижний Тагил (+7,1%), Московская область (+6,5%), Москва (+6,3%) и Смоленск (+6,1%).

В итоге московская квартира стоит сейчас 19 407 593 рубля, подмосковная – 8 310 392 рубля. Санкт-Петербург в десятку лидеров подорожания не вошёл, но тоже пришел к финишу полугодия с положительной динамикой: +3,5%, до 11 165 072 рублей.

Цена лота по итогам полугодия упала в Магнитогорске (–6%), Ярославле (–3,2%), Туле (–2%), Владивостоке (–1,9%), Кирове (–1,6%), Сургуте (–1,3%), Ижевске (–1%), Чебоксарах (–0,9%), Чите (–0,6%) и Рязани (–0,2%).

В среднем по всем городам цена квартиры на регулярном рынке выросла на 2,9%, до 6 050 876 рублей.

В Симферополе показатель роста квартира на вторичном рынке – 11%, а в Севастополе – 5,1%.

Что же происходит на рынке квартир вторичного сегмента в самый разгар туристического сезона в Севастополе?

Различные аналитические группы зафиксировали в целом рост вторичного квадрата. Например, по данным сайта «RealtyMag», больше всего в настоящий момент подорожали однокомнатные квартиры. В среднем «однушка» стоит 6 860 000 руб. (+ 3,14%). А также поднялась цена на многокомнатные квартиры, которые подорожали на 5,25%, и в среднем за «квадрат» просят 167 410 руб. Двухкомнатные в среднем стоят 8 780 875 (- 1,75%), трёхкомнатные - 9 992 500 руб. (- 2,38%).

Как-то в целом довольно ровная статистика, которая говорит о том, что вторичный рынок притаился и занял выжидательную позицию. А вдруг покупатели массово бросятся скупать «вторичку» после отмены льготной ипотеки на новостройки?

Кстати, что касается жилья в новостройках, то в настоящий момент её средневзвешенная цена составляет 191 390 руб. по всем типам квартир с тенденцией к понижению (- 1,91%).

Хорошо так подешевели «трёшки» - стали стоить 11 млн (- 24,19%). «Двушки» также упали в цене - 9 318 750 руб. (- 16,46%), а однокомнатные подешевели на 21,52% и стоят 10 527 675 руб. в среднем по Севастополю.

В целом аналитики считают, что собственники квартир по-разному реагируют на конъюнктуру. Одни снимают недвижимость с продажи, другие увеличивают дисконты. В любом случае обвала цен на рынке вторичного жилья в ближайшее время не ожидается. Осенью же может случиться совершенно другой расклад, осталось ждать немного.






Все новости Севастополя на сегодня
Севастополь

«Это хорошо, что вы разобрались». Какие поручения дал глава Севастополя своим подчиненным?

«Управляя бюджетом». За сколько в среднем можно снять «однушку» в Севастополе?

«Это хорошо, что вы разобрались». Какие поручения дал глава Севастополя своим подчиненным?

Мечты сбываются: семьи участников СВО отправились на курорт благодаря общественной организации

Бойцовые собаки чуть не растерзали женщину в Севастополе



Другие новости Севастополя

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев
Севастополь

«Это хорошо, что вы разобрались». Какие поручения дал глава Севастополя своим подчиненным?



Персональные новости
Елена Веснина

«Никто не вправе давать советы». Веснина рассказала, почему нужно ехать на Олимпиаду


Севастополь на Russian.city

Здоровье в Крыму


Симферополь

Игра-викторина «Хорошо, когда есть рядом верный, бескорыстный друг!» к Международному дню дружбы


Другие города Крыма


Moscow.media
Севастополь

В Крыму участникам СВО дадут землю, но не деньги




SevPoisk.ru — паблик новостей Севастополя и других городов Республики Крым в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. SevPoisk.ru — ваши новости сегодня и сейчас в Севастополе, объявления, аренда квартир, отели, санатории, отдых в Крыму, квартиры от владельцев, выгодные предложения.

Опубликовать свою новость в любом городе и регионе России и Украины можно мгновенно — здесь.


Новости Крыма


Спорт в Крыму




Экология в Крыму


Все города России от А до Я