Севастопольскому Фиоленту обещают экорынок
Из 11 проектов, предложенных членам архитектурно-художественного совета Севастополя на его недавнем заседании, 3 были отвергнуты и отправлены на существенную доработку. Одним из таких неудачников стал проект выставочно-ярмарочного комплекса на Монастырском шоссе.Использовать участок для строительства экорынка (именно так объект именуется в презентации) ничто не мешает, включая вид разрешенного использования земли – согласно ПЗЗ, участок относится к зоне торговли и мелкого производства. Проведены необходимые исследования, есть положительное заключение Севнаследия. С реконструкцией Монастырского шоссе, по словам разработчиков, проект в противоречие не вступает – все согласования в этой части также получены.С тем, что такой объект Фиоленту нужен, никто спорить не стал. А вот сам облик эко-ярмарки членам АХС не понравился категорически. "Объект представляет собой единый объем – здание одноэтажное, без подвала, общей площадью 719 квадратов. Высота здания 4,7 метра, благоустройство комплексное, с озеленением и паркоместами", – рассказал представитель разработчиков.Цветовые решения, по его словам, принимались с учетом существующей застройки. Впоследствии оказалось, что под этой застройкой имеются в виду 11 уже действующих НТО того же собственника, расположенные возле "единого объема" площадью 719 квадратов. Участки под них сформированы отдельно, появление же НТО объяснили тем, что полный проект эко-ярмарки слишком долго разрабатывался и проходил согласования. Часть из них в дальнейшем планируется демонтировать./>g src="/sites/default/files/2024-05-15/ekorynok-skhema.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="5fd1c28c-7d2c-4c9b-85a2-630cc446ef87" data-entity-type="file" alt="" width="705" height="527">Новый объект также мог бы стать НТО и, соответственно, обойтись без решения архсовета. Но собственник твердо решил в числе прочего обустроить здесь и аптеку (внутри здание разделено на отдельные блоки, предназначенные для разных арендаторов), а она требует капитального сооружения.Визуализацию проекта разработчики выполнили без НТО. Однако члены АХС сообщили докладчику, что с обликом территории знакомы и так и особой разницы (местами) не видят.Особенно много негатива пришлось на долю задней части объекта. Сам разработчик согласился, что она оформлена "без красоты", поскольку практически никому не видна – в том числе и из-за стоящих рядом НТО. Но экспертов этот объяснение не устроило./>g src="/sites/default/files/2024-05-15/ekorynok-sevastopol-vid-szadi.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="3229b87d-2823-4167-b81e-88125f6dd275" data-entity-type="file" alt="" width="704" height="528">И. о. замгубернатора Максим Жукалов выразил общее мнение словами "ну как-то это совсем". Евгений Машошин признался, что объект не нравится ему не только с задней, но и со всех других сторон, а Людмила Борденюк добавила определение "гаражный бокс"."Фиолент сейчас развивается, город вкладывает в него деньги, а это позорище", – добавила она.Вопросы нашлись и к проездам к зданию, и к забору, который прикрывает его сзади. Поначалу докладчик от забора открестился, сообщив, что это объект лесхоза, огораживающий территорию леса. Но когда Александр Бурцев в этом усомнился, признал, что металлический забор все-таки принадлежит собственнику участка."Ну давайте мы его уберем и будем падать с подпорной стены высотой 6 метров", – объяснил необходимость этого сооружения представитель разработчиков. />g src="/sites/default/files/2024-05-15/ekorynok2.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="e01f6c63-c1b2-4b49-8a4d-2b582edf6647" data-entity-type="file" alt="" width="643" height="495">В итоге проект был отправлен на доработку. Его авторам посоветовали учесть утвержденный для Севастополя дизайн-код и сделать объект более приятным глазу. Тем более что в дальнейшем, как подтвердил докладчик, здание может прирасти дополнительными этажами. С учетом этого обстоятельства заказчику проекта посоветовали думать на перспективу и, как сказал Владимир Астраханцев, "делать все нормально, а не крохоборить".Каким станет проект после доработки, мы увидим позже.Ольга Смирнов