Микрорайон на Колобова прошел через игольное ушко архсовета Севастополя
Проект "комплекса жилых домов с объектами обслуживания населения", подготовленный ООО "Севастопольский Стройпроект" по заказу ООО "Спецзастройщик ЖК "Александрия", был окончательно одобрен архитектурно-художественным советом на его последнем заседании. Это долгожданное для застройщика событие ознаменовалось небольшим курьезом: некоторые члены АХС вспомнили, что представленный ранее вариант был интереснее, и в ответ услышали, что именно они его и отвергли.Об этом микрорайоне, который будет построен на перекрестке ул. Степаняна и проспекта Октябрьской Революции, ForPost рассказывал неоднократно. В июле 2022 года проект был рассмотрен Градостроительным советом и вызвал много вопросов, а плохая транспортная доступность новой застройки даже заставила губернатора Михаила Развожаева намекнуть застройщику на ущерб его карме – жители, пояснил глава Севастополя, наверняка будут вспоминать строителей недобрым словом. Однако к тому времени застройщик уже отстоял свои права в суде, так что властям осталось ограничиться лишь корректировкой проекта.В июле 2023 года стало известно, что проект прошел госэкспертизу и получил положительное заключение. И вот теперь на суд членов АХС уже второй раз вынесено его архитектурное решение.Как сообщил представитель "Севастопольского Стройпроекта", площадь участка составляет 4,5 гектара. Сегодня он, по словам докладчика, лишен "растительности и плодородного грунта". Земля предназначена под средне- и многоэтажную жилую застройку.Весь микрорайон будет выдержан в единой цветовой гамме, имитирующей натуральный камень. Предусмотрены спортплощадки, благоустройство и двухуровневая автостоянка с эксплуатируемой кровлей – в общей сложности на 515 машиномест.Кроме жилых домов, в состав комплекса включено 6-этажное здание общественно-делового центра на пересечении ул. Колобова и пр. Октябрьской Революции. На первом этаже предусмотрен выставочный зал, выше, как обещает заказчик, помещения для занятий детей дошкольного и школьного возраста, офиса юридических услуг, а также МФЦ. Однако члены АХС отнеслись к этому обещанию с подозрительностью: по словам Людмилы Борденюк, материалы презентации рассмотреть помещение для МФЦ не позволяют."Это стандартный бизнес-центр", – подчеркнула она./>g src="/sites/default/files/2024-05-14/obschestvenno-delovoy-centr-sevastopol.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="8d0fbfee-9f86-4fba-9c82-48fe507a215d" data-entity-type="file" alt="" width="740" height="450">Общественно-деловой центр Севастополь (презентация проекта)Застройщик и разработчик проекта с этим не согласились. Вентилируемые фасады, как сообщил первый, компания намерена выпускать самостоятельно. Кто-то из присутствующих вспомнил, что был другой, более интересный вариант общественно-делового центра. Однако коллеги напомнили: первый, более масштабный вариант на предыдущем заседании был отвергнут за сходство с мавзолеем./>g src="/sites/default/files/2024-05-14/otvergnutyy-mavzoley-viden-v-levoy-chasti-kartinki.jpg" data-align="center" data-entity-uuid="df592ef7-eb3b-45ad-b878-673fbaf516a3" data-entity-type="file" alt="" width="707" height="392">Отвергнутый "мавзолей" виден в левой части картинкиВспомнили и предыдущий вариант оформления самих зданий."Они были более симпатичные", – выразила свое мнение Людмила Борденюк."Да, были другие дома – было три концепции, три картинки, но вы их не приняли. А всего это за пять лет пятая визуализация", – вмешался представитель застройщика.Как выглядели другие варианты, ForPost рассказывал в 2022 году, после рассмотрения проекта на заседании Градостроительного совета.Вернулись члены АХС и к транспортной доступности микрорайона. Она по-прежнему вызывает сомнения. Однако их заверили, что все согласовано с департаментом транспорта и дорожно-транспортной инфраструктуры и что дорожная развязка будет реконструироваться. Предусмотрен и сквозной проезд на Столетовский проспект.После этого проект был одобрен большинством голосов..Ольга Смирнова