Платить или не платить за летние веранды общепита в Севастополе, вот в чём вопрос…

Неумолимо приближается курортный сезон, где одним из главных направлений, требующих внимания со стороны властей и бизнеса, является торговля. В особенности речь идёт об общепите в пляжной зоне, а также нестационарной торговле в черте севастопольских пляжей, куда устремятся потоки отдыхающих.

Пока все вопросы не улажены, в первую очередь никто достоверно не знает, будут ли освобождены владельцы севастопольских открытых веранд различных объектов общепита от платы по договорам? Скорее, всего, как и три предыдущих года, в рамках поддержки бизнеса такая мера может быть снова применена.

Напомним, что владельцев ресторанов и кафе Севастополя освободили от платы по договорам размещения НТО на территории города до конца 2023 года. И пока никаких новых сведений, кроме как кулуарных разговоров.

Причиной такого решения стало отсутствие уже в течение года прямого авиасообщения и снижение турпотока, что, в свою очередь, привело к сокращению доходов от деятельности предприятий общественного питания.

Тем не менее, статистика Крымстата говорит о том, что 2023 год стал намного успешнее 2022-го для владельцев предприятий общепита. Оборот общественного питания (ресторанов, кафе, баров, столовых при предприятиях и учреждениях, а также организаций, осуществляющих поставку продукции общественного питания) в январе-декабре 2023 год составил 20188,0 млн рублей или 144,9% (в сопоставимых ценах) к январю-декабрю 2022 года.

То есть в полтора раза больше заработали предприятия общественного питания в 2023 году по сравнению с 2023 годом. Конечно, есть справедливое решение властей помогать бизнесу, но также никто не отменял ответственность владельцев бизнеса, которые получают прибыль, используя для этого севастопольскую землю, о дороговизне которой будут слагать экономические трактаты.

Пока государство думает, как облегчить жизнь предпринимателям Севастополя, арендный рынок коммерческих площадей заметно оживился.

В настоящий момент в Ленинском районе Севастополя средняя стоимость квадратного метра за аренду помещения составляет 1278 руб. в месяц. Это самый дорогой район в арендном сегменте, он первый показал рост к предыдущему периоду.

Гагаринский район немного «припал» по цене, но микрорайон «Лётчики» остался на планке 1200 руб. за кв.м, тогда как в целом по Гагаринскому району эти показатели снизились и составили 840 руб. в месяц. Оживилась цена и в Нахимовском районе, где также много пляжей, и в настоящий момент за кв. м коммерческой площади просят в среднем 874 руб. в месяц.

Например, в Нахимовском районе Севастополя на звёздном берегу сдаётся в аренду помещение площадью 20 кв. м за 100 тыс. руб. в месяц. (квадратный метр 5 тыс.).

Фастфуд в Нахимовском районе (Звёздный берег)

Далеко не средние цены требует эта локация. Учитывая кратковременность летнего сезона, цена вполне оправдана, но будет ли спрос на этот объект? Покажет время.

В Ленинском районе Севастополя на первой линии у моря сдаётся помещение свободного назначения площадью 58 кв.м за 39 тыс. руб. в месяц.

Ленинский район, помещение свободного назначения

Квадратный метр ниже средней ставки – 688 руб. Характеристики объекта позволяют размещать там магазин или общепит.

Ещё один объект в Ленинском районе – это так называемая новая стометровка в Артбухте.

Стометровка в Артбухте

Здесь сдаются помещения площадью 25 кв.м за 75 тыс. руб. в месяц или 3 тыс. за квадрат.

Также в Ленинском районе сдаётся помещение свободного назначения, а в настоящий момент это всем хорошо известный бар «Если» за 250 тыс. руб. в месяц. Площадь объекта – 184 кв. м.

Помещение в Ленинском районе (ул. Щербака)

Это без летней веранды, которая, как пишет арендодатель, возможна по согласованию с властями города.

В Гагаринском районе Севастополя на оживлённом месте сдаётся в аренду помещение под общепит площадью 10 кв.м за 44 тыс. руб. в месяц (квадратный метр – 4,4 тыс. руб.).

Общепит в Гагаринском районе ( ул.Юмашева)

Локация вполне удачная по расположению, но стоимость квадратного метра в 4 раза превышает среднестатистические показатели.

Гагаринский район Севастополя буквально напичкан нестационарными торговыми объектами разного калибра. Обещанные архитектурные параметры единых требований к ним далеки от идеала.

В бухте Омега сдаются НТО по мизерным ценам, но их целесообразность под вопросом.

НТО -10 кв. м за 350 руб. в год.

Аналогичные объекты там же в Омеге по такой же цене — 350 руб. в год.

Омега 2

Омега 3

Таких объектов предлагается в достаточном количестве. Возможно, они принадлежат одному арендатору, который получает прибыль подобным образом, но в данном случае нас интересует другой момент.

Вопрос заключается в том, что на пляжах города такие объекты являются явным пережитком прошлого, их место на свалке истории.

Таким образом, предприятия общепита в Севастополе могут выжить, если будет работать закон рынка, а искусственные тепличные условия, которые создают власти города, перестанут внедряться в практику. Также стоит учитывать то обстоятельство, что старейшие севастопольские предприятия общепита, завоевавшие любовь и признание посетителей, вынуждены закрываться, когда на рынке появляются низкопробные объекты НТО, предлагающие менее качественные услуги.

Вакханалия в этом направлении должна быть остановлена. Тогда предприниматели, честно работающие на рынке общепита, будут в состоянии платить и за летние веранды самостоятельно.

Фото: архив «ИНФОРМЕРа»

Скриншоты: https://www.avito.ru/sevastopol/nedvizhimost