В Севастополе пытаются продать для застройки историческую усадьбу Хлебникова

Участок со старинной усадьбой со статусом ОКН предлагали купить на Северной стороне Севастополя, неподалеку от площади Захарова. Цена – около 30 млн рублей, пометка - ИЖС. На объявление, опубликованное на сайте «Avito», обратила группа «Архитектура Севастополя» Вконтакте.




«Усадьбу Хлебникова – объект культурного наследия – продают “для инвестиций в строительство” за 29,5 млн рублей», – отмечается на странице "Архитектуры Севастополя".




Российское законодательство разрешает продажу и покупку ОКН, однако собственники подобных объектов должны понимать ограничения, связанные с его статусом: необходимость сохранять памятник и запрет на любое строительство на его территории.

Судя по всему, объявление вообще не имело упоминаний о ценном, но аварийном объекте, который находится на его территории. Выставленный на продажу объект был обозначен как просто большой и перспективный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.  



Подобная информация как-то не очень соотносится с данными публичной кадастровой карты, где участок под номером под номером 91:04:003007:344 пока сохраняет назначение «для реконструкции и обслуживания жилых и административных зданий и сооружений бывшего военного городка».

Уточнить информацию у продавца уже не получится - объявление уже недоступно для просмотра. Судя по всему, это произошло это по инициативе самой площадки.


Актуальное состояние объявления | Avito.ru

Особняк конца 19 века и вся территория усадьбы были признаны памятником регионального значения в апреле 2023 года. Тогда же на вопрос журналистов, кто является владельцем усадьбы, Севнаследие ответило: «Разбираемся».

Вопросы, касающиеся сегодняшнего дня и перспектив старинной усадьбы редакция ForPost направит в профильные департаменты и управление правительства Севастополя.

Отметим, что с недавнего времени региональные власти имеют право  изымать из частной собственности объекты культурного наследия, которые не содержатся должным образом. Такие ОКН впоследствии могут быть проданы на торгах тем, кто готов взять на себя их сохранность.

Можно допустить, что именно такой судьбы хотел избежать сегодняшний владелец участка.

Пока же предлагаем посмотреть программу «С пристрастием» и прочесть материал об истории старинного дома, который принадлежал российскому офицеру, участнику первой обороны Севастополя, члену Военного совета Российской империи Константину Дмитриевичу Хлебникову.

Андрей Гринев
Фото: Акт ГИКЭ