Квадратный метр ниже, но стоимость квартир в Севастополе и Крыму выше
Минстрой РФ подготовил проект норматива стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на первое полугодие 2024 года. Документ размещен на сайте информации о подготовке нормативных правовых актов.«В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 положения о министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением правительства РФ от 18 ноября 2013 года №1038, приказываю утвердить норматив стоимости одного кв.м общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2024 года в размере 97 547 рублей.
Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2024 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, согласно приложению к настоящему приказу», - отмечается в документе.
Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Севастополе и Крыму на I квартал 2024 года (в рублях) следующие:
Севастополь — 120 885 рублей,
Крым — 120 948 рублей.
Показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по регионам на I квартал 2024 года учитываются при расчете размера соцвыплат, предоставляемых из федерального бюджета гражданам на приобретение (строительство) жилья.
Представитель строительной компании Севастополя рассказал «ИНФОРМЕРу», что предстоящая индексация не полностью компенсирует инфляцию в экономике, которая, по официальным прогнозам, в этом году может оказаться близкой к 8%. Глубокий разрыв норматива по итогам года произойдет с рыночной стоимостью квадратного метра в новостройках.
За 2023 год жилье в новостройках подешевело всего в четырех городах России. Об этом сообщает «Лента. ру», ссылаясь на исследование специалистов «Авито Недвижимости».
В Севастополе новостройки потеряли в цене 12 %, упал ценник на студии — 23 %. Доступнее такие квартиры стали также в Перми (стоимость снизилась на 9 %) и Ижевске (на 3 %).
В среднем по стране жилье в новостройке можно приобрести за 6,2 миллиона рублей. За год цены в российских регионах поднялись на 5 % за объект в целом и на 4 % за квадратный метр. В то же время средняя площадь лотов уменьшилась с 47 до 46 «квадратов».
К декабрю 2023 года спрос на жилую недвижимость увеличился на 7 %. Больше всего интерес вырос к четырехкомнатным квартирам — прирост составил 11 %. А спрос на «однушки», наоборот, начал спадать: показатель снизился на 1 %. Объем предложения в этом сегменте рынка вырос на 53 %.
В настоящее время в Севастополе стоимость квадратного метра в новостройке составляет 161 884 рублей, а на вторичном 162 687, то есть разница составляет 0,5%. Таким образом, средняя цена квартиры — 8 258 904 рублей на первичном рынке, а на вторичном рынке — 8 500 102 рублей с разницей в 2,8%.