«Рост на комнаты находится в общем тренде». Севастополь и Крым. Дорого
Комнаты в многокомнатных объектах пользуются гораздо меньшим спросом, чем отдельные квартиры, но и на них есть покупательский спрос. Об этом сообщили специалисты федерального портала «Мир квартир», которые проанализировали изменения в этом сегменте за текущий год.
Аналитики отмечают, что комнаты чаще приобретают те, у кого не хватает денег на полноценную квартиру, а также люди после раздела имущества при разводе, пенсионеры и одинокие люди. Такой вид жилья у них является стартовым.
Самые дороге комнаты находятся в тех регионах, где и остальная недвижимость оценивается высоко.
В Москве средняя комната стоит 4 057 194 рубля, в Сочи 3 268 455 рублей, в Санкт-Петербурге – 2 633 714 рублей, во Владивостоке – 2 562 416 рублей, в Севастополе – 2 165 087 рублей, в Чите – 2 111 143 рубля, в Якутске – 2 080 758 рублей, в Симферополе – 2 051 785 рублей, в Казани – 1 973 186 рублей, в Московской области – 1 869 338 рублей.
[/image]Наиболее доступные по цене объекты продаются в Ульяновске (463 543 рубля), Магнитогорске (468 666 рублей), Нижнем Тагиле (471 643 рубля), Череповце (529 373 рубля), Брянске (568 422 рубля), Тольятти (579 697 рублей), Смоленске (648 885 рублей), Волжском (649 645 рублей), Вологде (650 984 рубля) и Рязани (663 851 рубль).
В среднем по всем городам комната в российской коммуналке стоит 1 217 281 рубль.
За уходящий год из 70 исследованных городов снижение по цене комнат показали только 9, остальные 61 продемонстрировали рост.
Более всего комнаты подорожали в Барнауле (+40%), Самаре (+38,2%), Улан-Удэ (+37,2%), Ставрополе (+36,1%), Новокузнецке (+35,6%), Кирове (+35,4%), Красноярске (+34,7%), Чебоксарах (+28,6%), Челябинске (+28%) и Волгограде (+27,1%).
Подешевело жилье данного типа в Махачкале (–9,3%), Ленинградской области (–4,1%), Краснодаре (–3,7%), Мурманске (–3,3%), Ульяновске (–3,1%), Калининграде (–2,8%), Белгороде (–2,2%), Ярославле (–1,9%) и Санкт-Петербурге (–0,1%).
В Москве комнаты прибавили в цене всего 1,8%, в Московской области 5%. В среднем за год по стране в целом они подорожали на 10,6%.