Отели на берегу Ласпинской бухты в Севастополе почти построены
Глэмпинги на побережье севастопольской бухты Ласпи, в урочище Батилиман, на финальной стадии строительства. Горожане, которые уже давно бьют тревогу из-за возможного вреда местной экосистеме, прислали в редакцию ForPost фото- и видеоматериалы со стройплощадки.
Деревянные домики на сваях, установленные на залитые бетоном площадки туалеты и мусорные контейнеры, упирающиеся в строения деревья, лежащий на земле металл и покрытые полиэтиленом кустарники – такая картина открылась жительнице Севастополя Ольге Москалюк, побывавшей на месте возведения глэмпингов.
Строители, с которыми довелось пообщаться Ольге, спешат сдать объект. По их словам, в декабре всё должно быть готово.
О модульных отелях, которые возводятся на участке с кадастровым номером 91:01:000000:29, ForPost уже писал. Землю получила в аренду компания «Дели-Христо» – незадолго до конкурса федеральных грантов на строительство модульных отелей. Фирме из федерального бюджета был выдан грант в размере 72 миллионов рублей на создание нескольких десятков таких средств размещения.
Глава управления туризма Лариса Остапенко, правда, отмечала, что участок застройщик освоил бы и без государственной поддержки.
В апреле этого года специалист по фундаментным основаниям, которого приглашали в качестве эксперта оценить территорию под будущие отели, заявил: ставить глэмпинги там, по сути, негде.
«Я сразу сказал: «Ребята, как вы тут собираетесь строить? Здесь краснокнижные растения повсюду. Вы сначала найдите пятна застройки». Больше чем уверен, что их даже не найдут, а вырубка там категорически запрещена», – делился с ForPost своим мнением представитель фирмы «Тема» Александр Мухай.
Нежный удар по природе
Однако другая фирма эти пятна застройки, видимо, всё-таки нашла. В соцсети появилось видео, снятое местной строительной компанией «Дом Дока», о возведении комплекса отелей среди старых краснокнижных можжевельников.
«Аккуратно и нежно, чтобы не затронуть реликтовые деревья, мы монтируем дом за домом будущий гостевой комплекс для отдыхающих», – подписал видео управляющий фирмой Роман Дехтерёв.
От каких-либо комментариев изданию ForPost представитель компании отказался.
«Аккуратно и нежно» – это ещё не значит, что без ущерба для природы, считают горожане.
«Там много больших взрослых можжевельников. То есть корни у них переплетены, и построить что-то, не повредив корни, просто невозможно. Этим строительством будет нанесен непоправимый ущерб. Может быть, сразу мы этого не увидим, но через несколько лет деревья наверняка погибнут», – считает Ольга Москалюк.
Кроме того, возводятся глэмпинги поближе к морю – на склоне. Собеседница ForPost считает, что строительство может привести к осыпанию грунта и разрушительным процессам на ближайшей скале.
«Мне кажется, слова президента России о развитии туризма и поручение выделить гранты на возведение модульных гостиниц у нас понимают несколько извращённо. Не в таких местах нужно ставить эти глэмпинги, не там, где наносится вред природе», – убеждена жительница Севастополя.
Такого же мнения придерживается и бывший инспектор одного из лесничеств Севастополя Игорь Тихоненко. Ещё весной в беседе с корреспондентом ForPost он подчёркивал, что участок с краснокнижными растениями вообще не должны были отдавать в аренду под строительство. Увидев результаты освоения грантовых средств, защитник природы возмутился ещё больше.
«Простым людям теперь отдохнуть у моря и подышать свежим воздухом не получится. Боюсь, ещё и забором обнесут как частную собственность. Эту землю сохраняли годами, столетиями, а теперь её отдали застройщику. Там произрастают краснокнижные можжевельник, фисташка и понтийская иглица. Что будет с деревьями и с подростом?» – говорит Игорь Тихоненко.
Вероятность причинения вреда экосистеме ForPost попросил оценить руководителя лаборатории фиторесурсов ФИЦ ИнБЮМ, кандидата биологических наук, заслуженного эколога России Наталию Мильчакову. Мнение учёного оптимизма, к сожалению, не добавляет.
Невидимый глазу ущерб
О том, что в Севастополе экотуризм и бережное, ответственное отношение к природе всё дальше друг от друга, Наталия Мильчакова уже говорила. Прочесть об этом подробнее можно в материале «Почему туристам с кошельком отдаются лучшие уголки севастопольской природы?»
Сданный в аренду участок не входит в границы заказника «Айя», но это не отменяет того факта, что там произрастают краснокнижные деревья, к тому же именно здесь, в Батилимане, находится одна из самых старовозрастных рощ можжевельника высокого, занесённого в Красную книгу РФ, на всём побережье бухты Ласпи и юго-западного Крыма, отмечает Наталия Мильчакова.
Возраст многих деревьев – более ста лет. Также здесь растут можжевельник дельтовидный, занесённый в Красную книгу Севастополя, и фисташка туполистная, входящая в Красную книгу Российской Федерации. За уничтожение деревьев из Красной книги РФ предусмотрена уголовная ответственность с октября 2023 года.
«Даже если при возведении домиков для глэмпинга не спилено ни одного дерева, ущерб им, безусловно, был нанесён, ведь дерево состоит не только из ствола – у него есть корневая система, обширная ветвистая крона. Более того, склон перед пляжем защищают именно можжевельники. Любые укрепительные работы на таком склоне, связанные с вбиванием любых конструкций на глубину более одного метра, неминуемо приводят к повреждению почвенного покрова и корневой системы старовозрастных деревьев можжевельника. Жизненное состояние таких деревьев может существенно ослабнуть, поэтому последствия будут очень негативные», – считает учёный.
Ещё хуже для корневой системы деревьев бетонирование площадок, поскольку оно препятствует поступлению воздуха в почву и к корням, подчёркивает Наталия Мильчакова. Кроме того, при плотном расположении на участке домов глэмпинга и сопутствующих лестниц, линейных объектов (свет, вода) все краснокнижные деревья лишаются пространства для самопроизводства, то есть исчезает подрост, а значит популяции можжевельника и фисташки не возобновляются. Как это происходило многие годы.
Лесные биотопы станут испытывать значительное антропогенное воздействие и их состояние однозначно ухудшится – таков вывод учёного-эколога.
Есть вопросы и к обустройству инженерных коммуникаций, и к уровню рекреационной нагрузки на лесной участок.
«В почву, а значит и в корневую систему вбили укрепляющиеся конструкции, практически сваи, а оставшееся от домиков свободное пространство займут лестницы и тропинки для прохода людей. Нагрузка на почвенный покров, где ходят люди, возрастёт многократно. Уплотнение же почвенного покрова скажется очень негативно не только на деревьях, но и на других растениях, в том числе охраняемых» – поделилась своим профессиональным мнением Наталия Мильчакова.
Повреждение корневой системы, постоянная рекреационная нагрузка и уплотнение почвенного покрова приведут к ухудшению биотопов можжевельника дельтовидного, можжевельника высокого, фисташки туполистной, иглицы понтийской и других краснокнижных видов растений и животных, считает учёный.
Эколога беспокоит тот факт, что при реализации подобных проектов не было проведено обсуждение с профильными специалистами, экологами, общественностью. Не были опубликованы результаты общественных слушаний, не предоставлены дендроведомость с полным перечнем произрастающих на этой территории деревьев и расчёт рекреационной нагрузки на лесной участок.
«Потом мы просто не сможем проанализировать и понять, что там было и что, возможно, мы уже потеряли из-за вмешательства в природу и приморскую экосистему. Хотелось бы также увидеть проект освоения леса, содержащий данные о биоразнообразии – не только о краснокнижных деревьях, но и о травянистом покрове, животном мире, видах, занесённых в Красную книгу Севастополя и России. Ласпинский амфитеатр, Батилиман – это ведь центр регионального биоразнообразия. Как деятельность человека, регулярная нагрузка может не повлиять на него? А данные, о каком количестве отдыхающих идёт речь, недоступны», – говорит Наталия Мильчакова.
ForPost ещё весной пытался выяснить, как оценили эксперты уровень воздействия будущих глэмпингов на окружающую среду, для чего обратился в Минприроды, где согласовывают проект освоения леса. Ответ из министерства удивил.
«Просьба обратиться в пресс-службы регионального правительства или Минприроды региона. Ответ на вопрос в их зоне ответственности», – было указано в письме.
Ответ Севприроднадзора на информационный запрос ForPost ясности не внёс.
«Проект освоения лесов лесного участка с кадастровым номером 91:01:00000:29 получил положительное заключение государственной экспертизы ПОЛ, проведённой Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации. Оценка воздействия на арендуемый лесной участок ведения рекреационной деятельности, в том числе возведение некапитальных строений рассматривается в рамках государственной экспертизы вышеуказанного ПОЛ», – ответили в профильном департаменте.
Такой вот чиновничий пинг-понг.
Наталия Мильчакова отмечает, что установка палаток в Батилимане давно вышла из-под контроля, летом можно увидеть и костры, и свежие спилы деревьев, кучи мусора и туалеты повсеместно. Это тоже оказывают огромное негативное влияние на природу. Поэтому желание как-то обустроить места отдыха, можно понять, но ставить глэмпинги на особо ценных территориях, граничащих с заказником, в редчайших биотопах – нельзя.
Вред растениям и животным – это не единственная отрицательная сторона проекта по возведению модульных отелей. Эколог убеждена, что размещение глэмпингов на обвалоопасном участке может грозить обрушением склона. Об этом не раз говорили и депутаты Законодательного собрания Севастополя, в частности, глава комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов.
Также ForPost поинтересовался у депутата, окончившего в своё время электротехнический институт, не опасна ли электрификация лесного участка.
«Правильно устроенная электропроводка не является фактором повышения уровня пожароопасности, тем более на фоне иных факторов, таких как разведение открытого огня вне мангальной зоны, брошенные незатушенные окурки, стеклянные бутылки и прочее», – высказал своё мнение Вячеслав Горелов.
Да, наверное, лампочка лучше, чем костёр, да и полноценные туалеты, присмотр и хорошая уборка за туристами – это тоже неплохо. Но выдержат ли глэмпинги старые деревья? Это вопрос, ответ на который мы узнаем лишь спустя несколько лет.
Ольга Зубрицкая
Фото Ольги Москалюк
Деревянные домики на сваях, установленные на залитые бетоном площадки туалеты и мусорные контейнеры, упирающиеся в строения деревья, лежащий на земле металл и покрытые полиэтиленом кустарники – такая картина открылась жительнице Севастополя Ольге Москалюк, побывавшей на месте возведения глэмпингов.
Строители, с которыми довелось пообщаться Ольге, спешат сдать объект. По их словам, в декабре всё должно быть готово.
О модульных отелях, которые возводятся на участке с кадастровым номером 91:01:000000:29, ForPost уже писал. Землю получила в аренду компания «Дели-Христо» – незадолго до конкурса федеральных грантов на строительство модульных отелей. Фирме из федерального бюджета был выдан грант в размере 72 миллионов рублей на создание нескольких десятков таких средств размещения.
Глава управления туризма Лариса Остапенко, правда, отмечала, что участок застройщик освоил бы и без государственной поддержки.
В апреле этого года специалист по фундаментным основаниям, которого приглашали в качестве эксперта оценить территорию под будущие отели, заявил: ставить глэмпинги там, по сути, негде.
«Я сразу сказал: «Ребята, как вы тут собираетесь строить? Здесь краснокнижные растения повсюду. Вы сначала найдите пятна застройки». Больше чем уверен, что их даже не найдут, а вырубка там категорически запрещена», – делился с ForPost своим мнением представитель фирмы «Тема» Александр Мухай.
Нежный удар по природе
Однако другая фирма эти пятна застройки, видимо, всё-таки нашла. В соцсети появилось видео, снятое местной строительной компанией «Дом Дока», о возведении комплекса отелей среди старых краснокнижных можжевельников.
«Аккуратно и нежно, чтобы не затронуть реликтовые деревья, мы монтируем дом за домом будущий гостевой комплекс для отдыхающих», – подписал видео управляющий фирмой Роман Дехтерёв.
От каких-либо комментариев изданию ForPost представитель компании отказался.
«Аккуратно и нежно» – это ещё не значит, что без ущерба для природы, считают горожане.
«Там много больших взрослых можжевельников. То есть корни у них переплетены, и построить что-то, не повредив корни, просто невозможно. Этим строительством будет нанесен непоправимый ущерб. Может быть, сразу мы этого не увидим, но через несколько лет деревья наверняка погибнут», – считает Ольга Москалюк.
Кроме того, возводятся глэмпинги поближе к морю – на склоне. Собеседница ForPost считает, что строительство может привести к осыпанию грунта и разрушительным процессам на ближайшей скале.
«Мне кажется, слова президента России о развитии туризма и поручение выделить гранты на возведение модульных гостиниц у нас понимают несколько извращённо. Не в таких местах нужно ставить эти глэмпинги, не там, где наносится вред природе», – убеждена жительница Севастополя.
Такого же мнения придерживается и бывший инспектор одного из лесничеств Севастополя Игорь Тихоненко. Ещё весной в беседе с корреспондентом ForPost он подчёркивал, что участок с краснокнижными растениями вообще не должны были отдавать в аренду под строительство. Увидев результаты освоения грантовых средств, защитник природы возмутился ещё больше.
«Простым людям теперь отдохнуть у моря и подышать свежим воздухом не получится. Боюсь, ещё и забором обнесут как частную собственность. Эту землю сохраняли годами, столетиями, а теперь её отдали застройщику. Там произрастают краснокнижные можжевельник, фисташка и понтийская иглица. Что будет с деревьями и с подростом?» – говорит Игорь Тихоненко.
Вероятность причинения вреда экосистеме ForPost попросил оценить руководителя лаборатории фиторесурсов ФИЦ ИнБЮМ, кандидата биологических наук, заслуженного эколога России Наталию Мильчакову. Мнение учёного оптимизма, к сожалению, не добавляет.
Невидимый глазу ущерб
О том, что в Севастополе экотуризм и бережное, ответственное отношение к природе всё дальше друг от друга, Наталия Мильчакова уже говорила. Прочесть об этом подробнее можно в материале «Почему туристам с кошельком отдаются лучшие уголки севастопольской природы?»
Сданный в аренду участок не входит в границы заказника «Айя», но это не отменяет того факта, что там произрастают краснокнижные деревья, к тому же именно здесь, в Батилимане, находится одна из самых старовозрастных рощ можжевельника высокого, занесённого в Красную книгу РФ, на всём побережье бухты Ласпи и юго-западного Крыма, отмечает Наталия Мильчакова.
Возраст многих деревьев – более ста лет. Также здесь растут можжевельник дельтовидный, занесённый в Красную книгу Севастополя, и фисташка туполистная, входящая в Красную книгу Российской Федерации. За уничтожение деревьев из Красной книги РФ предусмотрена уголовная ответственность с октября 2023 года.
«Даже если при возведении домиков для глэмпинга не спилено ни одного дерева, ущерб им, безусловно, был нанесён, ведь дерево состоит не только из ствола – у него есть корневая система, обширная ветвистая крона. Более того, склон перед пляжем защищают именно можжевельники. Любые укрепительные работы на таком склоне, связанные с вбиванием любых конструкций на глубину более одного метра, неминуемо приводят к повреждению почвенного покрова и корневой системы старовозрастных деревьев можжевельника. Жизненное состояние таких деревьев может существенно ослабнуть, поэтому последствия будут очень негативные», – считает учёный.
Ещё хуже для корневой системы деревьев бетонирование площадок, поскольку оно препятствует поступлению воздуха в почву и к корням, подчёркивает Наталия Мильчакова. Кроме того, при плотном расположении на участке домов глэмпинга и сопутствующих лестниц, линейных объектов (свет, вода) все краснокнижные деревья лишаются пространства для самопроизводства, то есть исчезает подрост, а значит популяции можжевельника и фисташки не возобновляются. Как это происходило многие годы.
Лесные биотопы станут испытывать значительное антропогенное воздействие и их состояние однозначно ухудшится – таков вывод учёного-эколога.
Есть вопросы и к обустройству инженерных коммуникаций, и к уровню рекреационной нагрузки на лесной участок.
«В почву, а значит и в корневую систему вбили укрепляющиеся конструкции, практически сваи, а оставшееся от домиков свободное пространство займут лестницы и тропинки для прохода людей. Нагрузка на почвенный покров, где ходят люди, возрастёт многократно. Уплотнение же почвенного покрова скажется очень негативно не только на деревьях, но и на других растениях, в том числе охраняемых» – поделилась своим профессиональным мнением Наталия Мильчакова.
Повреждение корневой системы, постоянная рекреационная нагрузка и уплотнение почвенного покрова приведут к ухудшению биотопов можжевельника дельтовидного, можжевельника высокого, фисташки туполистной, иглицы понтийской и других краснокнижных видов растений и животных, считает учёный.
Эколога беспокоит тот факт, что при реализации подобных проектов не было проведено обсуждение с профильными специалистами, экологами, общественностью. Не были опубликованы результаты общественных слушаний, не предоставлены дендроведомость с полным перечнем произрастающих на этой территории деревьев и расчёт рекреационной нагрузки на лесной участок.
«Потом мы просто не сможем проанализировать и понять, что там было и что, возможно, мы уже потеряли из-за вмешательства в природу и приморскую экосистему. Хотелось бы также увидеть проект освоения леса, содержащий данные о биоразнообразии – не только о краснокнижных деревьях, но и о травянистом покрове, животном мире, видах, занесённых в Красную книгу Севастополя и России. Ласпинский амфитеатр, Батилиман – это ведь центр регионального биоразнообразия. Как деятельность человека, регулярная нагрузка может не повлиять на него? А данные, о каком количестве отдыхающих идёт речь, недоступны», – говорит Наталия Мильчакова.
ForPost ещё весной пытался выяснить, как оценили эксперты уровень воздействия будущих глэмпингов на окружающую среду, для чего обратился в Минприроды, где согласовывают проект освоения леса. Ответ из министерства удивил.
«Просьба обратиться в пресс-службы регионального правительства или Минприроды региона. Ответ на вопрос в их зоне ответственности», – было указано в письме.
Ответ Севприроднадзора на информационный запрос ForPost ясности не внёс.
«Проект освоения лесов лесного участка с кадастровым номером 91:01:00000:29 получил положительное заключение государственной экспертизы ПОЛ, проведённой Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации. Оценка воздействия на арендуемый лесной участок ведения рекреационной деятельности, в том числе возведение некапитальных строений рассматривается в рамках государственной экспертизы вышеуказанного ПОЛ», – ответили в профильном департаменте.
Такой вот чиновничий пинг-понг.
Наталия Мильчакова отмечает, что установка палаток в Батилимане давно вышла из-под контроля, летом можно увидеть и костры, и свежие спилы деревьев, кучи мусора и туалеты повсеместно. Это тоже оказывают огромное негативное влияние на природу. Поэтому желание как-то обустроить места отдыха, можно понять, но ставить глэмпинги на особо ценных территориях, граничащих с заказником, в редчайших биотопах – нельзя.
Вред растениям и животным – это не единственная отрицательная сторона проекта по возведению модульных отелей. Эколог убеждена, что размещение глэмпингов на обвалоопасном участке может грозить обрушением склона. Об этом не раз говорили и депутаты Законодательного собрания Севастополя, в частности, глава комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов.
Также ForPost поинтересовался у депутата, окончившего в своё время электротехнический институт, не опасна ли электрификация лесного участка.
«Правильно устроенная электропроводка не является фактором повышения уровня пожароопасности, тем более на фоне иных факторов, таких как разведение открытого огня вне мангальной зоны, брошенные незатушенные окурки, стеклянные бутылки и прочее», – высказал своё мнение Вячеслав Горелов.
Да, наверное, лампочка лучше, чем костёр, да и полноценные туалеты, присмотр и хорошая уборка за туристами – это тоже неплохо. Но выдержат ли глэмпинги старые деревья? Это вопрос, ответ на который мы узнаем лишь спустя несколько лет.
Ольга Зубрицкая
Фото Ольги Москалюк