Владелец участка в Севастополе обнаружил на нем нереализованный проект ЖКХ
Юридическое лицо, владеющее земельным участком в Севастополе, не смогло реализовать на нем давно задуманное кафе. Оказалось, что пока строились планы, над участком уже хорошо «поработали» коммунальные подрядчики, сделав участок малопригодным для эксплуатации.
Из базы решений Арбитражного суда Севастополя известно, что за справедливостью обратилось ООО «Телерадиотелефония компания Амидас». Основным видом деятельности которой, однако, являются не средства связи, а «строительство жилых и нежилых зданий».
В постоянном пользовании «Амидаса» с 1998 года имелся земельный участок на проспекте Героев Сталинграда (91:02:001002:1310) площадью 4 521 кв.м, предназначенный по документам для строительства и обслуживания здания кафе с административными помещениями.
Решив проведать имущество, истец обнаружил, что на земельном участке стоит забор с информационным щитом, на котором сказано, что здесь в интересах управления эксплуатации объектов коммунального хозяйства ведет реконструкцию тепловых сетей ООО «УСП Компьюлинг».
Реконструкция проходила как ожидалось – с ограждением, выкопанными котлованами, оставленным строительным мусором и не пригодившимися трубами, которые также остались на участке.
Истец потребовал от причастных к строительству правительственных структур и самого подрядчика организовать приведение участка в состояние, отвечающее требованиям к его нормальному использованию. Письменные обращения результатов не дали, и владелец разоренного участка пошел в суд.
В ходе изучения ситуации выяснилось, что на участке начали было реконструкцию тепловых сетей, но затем проект оказался некачественным, а контракт – расторгнутым. То есть участок разрыли ещё и зря.
Изучив все документы, суд решил удовлетворить иск частично. А именно – освободить участок от отвалов грунта, строительного мусора и труб. По поводу же восстановления целостности земельного участка, его санитарной очистки и уборки было отказано: истец не смог предоставить суду информацию о санитарном состоянии участка и характере его целостности.
Отметим, что проблема некачественных проектов и ответственности за них остается перманентной для Севастополя. По некоторым таким проектам оказывается сложно найти виноватых – многие проектанты перестали существовать, оставив город разбираться с плодами некачественного творчества.
Николай Сведски