Севастопольцам предоставили права на цвет рам и кондиционеры
Все жители нашего города знают, что Севастополь – один из трех городов федерального значения. Однако преимущества этого статуса очевидны не каждому. Возможно, после прочтения этой новости мнение скептиков изменится: ведь именно благодаря статусу города федерального значения севастопольцы избавлены от ряда жестких ограничений.
С 1 сентября в России вступают в силу утвержденные постановлением Правительства РФ от 29 мая 2023 г. N 857 требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правила согласования этого облика. В документе, разработанном Минстроем РФ, говорится о новой роли, которую предстоит сыграть в жизни россиян органам местного самоуправления.
Именно им до 1 сентября надлежало определить территории, на которых будет требоваться согласование облика строящихся и реконструируемых зданий и сооружений. В частности, к таким территориям должны быть отнесены исторические центры населенных пунктов, участки с ансамблевой застройкой и пр. Подчеркнем: не только объекты культурного наследия, которые закон защищал и раньше, а все здания и сооружения на этих территориях.
Объясняя появление этого документа, руководство Минстроя ссылалось как на необходимость позаботиться о защите исторического облика городов и поселений, так и на риски «субъективного подхода» и злоупотребления местных властей – от этой опасности нужно защищать уже жителей. Во избежание двух зол в градостроительном регламенте будут определены требования к цветовым решениям, выбору отделочных материалов, остеклению фасадов и размещению на них кондиционеров.
«Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления цветов и оттенков для отделки их фасадов с указанием палитры», – сообщает документ.
Согласование должны будут получать не только застройщики, но и простые граждане, решившие что-то в своем жилище переделать. Например, поменять рамы или установить кондиционер. К работе по согласованию облика зданий органы местного самоуправления могут привлекать экспертов в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. Подчеркнем: не должны привлекать, а вправе это сделать. Причем работать эксперты будут на безвозмездной основе, то есть даром.
Как уже было сказано, постановление вступает в силу с 1 сентября и будет действовать в течение 5 лет – до 1 сентября 2028 года. Исключение сделано только для городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Рядовые севастопольцы, планирующие некие переделки, наверняка вздохнут с облегчением. А вот люди, озабоченные сохранением облика города, увидят в этом исключении Севастополя из общего правила упущенные возможности. И действительно – в ряде случаев пыл владельцев квартир, принимающих весьма смелые решения, не мешало бы охладить. О диких инициативах, уродующих облик города, ForPost рассказывал неоднократно.
Жителей других городов может успокоить известная фраза о том, что строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения. В июне 2022 года мы рассказывали о законодательном новшестве, которое предусматривает очень жесткие меры по отношению к гражданам, осуществившим значительную незаконную перепланировку жилья. Однако о практическом их применении пока не слышно.
Ольга Смирнова
С 1 сентября в России вступают в силу утвержденные постановлением Правительства РФ от 29 мая 2023 г. N 857 требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правила согласования этого облика. В документе, разработанном Минстроем РФ, говорится о новой роли, которую предстоит сыграть в жизни россиян органам местного самоуправления.
Именно им до 1 сентября надлежало определить территории, на которых будет требоваться согласование облика строящихся и реконструируемых зданий и сооружений. В частности, к таким территориям должны быть отнесены исторические центры населенных пунктов, участки с ансамблевой застройкой и пр. Подчеркнем: не только объекты культурного наследия, которые закон защищал и раньше, а все здания и сооружения на этих территориях.
Объясняя появление этого документа, руководство Минстроя ссылалось как на необходимость позаботиться о защите исторического облика городов и поселений, так и на риски «субъективного подхода» и злоупотребления местных властей – от этой опасности нужно защищать уже жителей. Во избежание двух зол в градостроительном регламенте будут определены требования к цветовым решениям, выбору отделочных материалов, остеклению фасадов и размещению на них кондиционеров.
«Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства устанавливаются путем перечисления цветов и оттенков для отделки их фасадов с указанием палитры», – сообщает документ.
Согласование должны будут получать не только застройщики, но и простые граждане, решившие что-то в своем жилище переделать. Например, поменять рамы или установить кондиционер. К работе по согласованию облика зданий органы местного самоуправления могут привлекать экспертов в сфере градостроительства, архитектуры, урбанистики, экономики города, истории, культуры, археологии, дендрологии и экологии. Подчеркнем: не должны привлекать, а вправе это сделать. Причем работать эксперты будут на безвозмездной основе, то есть даром.
Как уже было сказано, постановление вступает в силу с 1 сентября и будет действовать в течение 5 лет – до 1 сентября 2028 года. Исключение сделано только для городов федерального значения – Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Рядовые севастопольцы, планирующие некие переделки, наверняка вздохнут с облегчением. А вот люди, озабоченные сохранением облика города, увидят в этом исключении Севастополя из общего правила упущенные возможности. И действительно – в ряде случаев пыл владельцев квартир, принимающих весьма смелые решения, не мешало бы охладить. О диких инициативах, уродующих облик города, ForPost рассказывал неоднократно.
Жителей других городов может успокоить известная фраза о том, что строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения. В июне 2022 года мы рассказывали о законодательном новшестве, которое предусматривает очень жесткие меры по отношению к гражданам, осуществившим значительную незаконную перепланировку жилья. Однако о практическом их применении пока не слышно.
Ольга Смирнова