Мнение далёких экспертов победило позицию севастопольцев на Высоте Героев

Оптимизм в отношении охранных зон 365-й зенитной батареи и памятника на братской могиле её защитников оказался необоснованным — два участка в непосредственной близости к батарее на Северной стороне Севастополя оказались разрешены для застройки.


«Это участки по адресам Ясеневая, 50 и 52. В Севнаследии говорят — очень опечалены, что они забыли про эти два участка, но сейчас уже никто переделывать не будет, это всё очень дорого», — рассказала ForPost руководитель Севастопольского объединения поисковых отрядов «Долг» Марина Гавриленко.



Крестом отмечены запрещённые для строительства участки, прямоугольником — разрешённые

О том, что охранные зоны вокруг 365-й батареи наконец изменены и Высота Героев не потеряется в наступающем на неё частном секторе, стало известно в июне этого года. На ряде участков строительство было запрещено полностью, чуть дальше — ограничили высотность.

Однако долгожданные официальные документы обрадовали гораздо меньше, чем устные заявления, — по двум участкам, один из которых находится в 10–15 метрах от границ батареи, ясности не было.


Красная зона — территория ОКН, зелёная — зона сохранения ландшафта, синяя — застройки

Встревожившись, Марина Гаврилюк обратилась в Севнаследие. Там сразу развеять сомнения не смогли, ушли на консультацию. После — развели руками и пообещали проложить грейдером новый участок дороги (старый оказался в границах одного из участков).


«Ситуация окончательная. Соседи 52-го участка рассказывают, что хозяин собирается строить два дома на продажу. Так что это не про несчастных людей, вложивших все деньги в эту землю — это про тех, кто занимается куплей-продажей недвижимости», — говорит Марина Гавриленко.


Подчеркнём: новый проект охранных зон разрабатывался именно с целью защитить от застройки батарею, в которой сейчас действует народный музей. Как именно охранные зоны видели сегодняшние защитники памятника войны, Севнаследию было хорошо известно, и оно (казалось) было с этим согласно.

Однако для двух участков сделали исключение.

Почему?


«Проект защитных зон разрабатывают лицензированные организации, проект проходит государственную историко-культурную экспертизу у аттестованных экспертов», — так после долгих раздумий ответили в Севнаследии.


Какова же в таком случае его роль в защите наших памятников, если решения по ним не подвергаются сомнению? На этот вопрос в Севнаследии не ответили, но передали разъяснения проектировщика (им выступило питерское ООО «НИВАД») относительно двух участков.

«Градостроительные и ландшафтно-визуальные исследования показали, что градостроительная ситуация участков 91:04:004001:397 и 91:04:004001:317 не отличается от соседних, с уже существующей застройкой и не окажет влияния на сложившийся баланс территорий памятника и его окружения, не окажет негативного влияния на сохранение и восприятие объекта», — объяснили там.

Согласились с этим и три независимых члена экспертной комиссии, одобрившие проект. Так экспертное ви́дение ситуации победило непрофессиональный взгляд защитников батареи.


Фото: Ирина Масликова / «ВКонтакте»

Теперь неподалёку от памятника могут появиться жилые дома.

Стои́т ли за этим сознательный умысел, связанный с экономией государственных средств (владельцы участков имеют право на компенсацию), или лоббирование частных интересов? Или же это просто «испорченный телефон», из-за которого разработчики получили недостаточно чёткое ТЗ Севнаследия, а оно просто не стало присматриваться к результатам?

Из всех этих трёх версий третья кажется самой опасной.

Светлана Косинова