Бизнесменам станет проще строить жилье в Крыму и Севастополе
Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект о возможности участников свободной экономической зоны (СЭЗ) в Крыму и Севастополе реализовывать инвестпроекты в сфере жилищного строительства. Согласно инициативе, при реализации такого инвестпроекта в договоре об условиях деятельности в СЭЗ по решению органов власти Крыма и Севастополя устанавливаются дополнительные обязательства участника СЭЗ в части передачи отдельных объектов жилищного фонда в государственную или муниципальную собственность в соответствии с критериями, определяемыми нормативными правовыми актами органов госвласти Крыма и Севастополя.
При реализации инвестпроектов в сфере жилищного строительства участник СЭЗ будет вправе применять исключительно элементы особого режима предпринимательской и иной деятельности, которые являются наиболее востребованными для соответствующей категории хозяйствующих субъектов.
При этом особый режим налогообложения и обложения страховыми взносами в отношении такой категории участников СЭЗ предлагается не применять.
Напомним, что законопроект внесен правительством РФ и направлен на поддержку инвестпроектов по строительству жилья в рамках крымской СЭЗ. В пояснительной записке отмечается, что принятие закона будет способствовать достижению целей и задач госпрограммы РФ «Социально-экономическое развитие Республики Крым и города Севастополя» а также выполнению поручения президента России Владимира Путина по привлечению в экономику Крымского региона не менее 1 триллиона рублей внебюджетных инвестиций
Законопроект распространяет некоторые преференции крымской СЭЗ на инвестпроекты в сфере жилищного строительства. Речь идет о преференциях при градостроительной деятельности и землепользовании – застройщикам станет проще выбрать и получить участки для строительства домов, пояснял премьер-министр. Особый режим налогообложения и обложения страховыми взносами, согласно пояснительной записке, к застройщикам предлагается не применять.
В договорах также могут быть прописаны и дополнительные обязательства застройщиков. Власти Крыма и Севастополя смогут обязать их передать в государственную или муниципальную собственность часть построенного фонда. Они же будут определять и критерии для передачи соответствующих объектов. Такие квартиры будут предоставляться в первую очередь льготникам.
«Правительством предложено распространить этот механизм на реализацию проектов в сфере жилищного строительства. Предпринимателям предоставят преференции при градостроительной деятельности и землепользовании, им станет проще выбрать и получить участки, на которых будут возведены современные, комфортные дома для жителей полуострова», - сказал глава кабмина.
Ранее на совещании у президента РФ вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что строители жилья могут стать резидентами свободной экономической зоны (СЭЗ) в Крыму.
«У нас есть планы немножко поправить законодательство и дать возможности тем, кто занимается жильем, тоже быть участниками свободной экономической зоны, потому что кроме жилья идет и развитие промышленности стройматериалов, и развитие площадок, и комплексное развитие территорий, в том числе за счет КРТ. Эти поправки дадут возможность привлечения еще большего количества инвестиций», - сказал он.
По его словам, закон об свободной экономической зоне уже принес в регион заметный объем инвестиций: «Тот закон, который был принят по свободным экономическим зонам, позволяет нам привлечь большой объем инвестиций. В прошлом году суммарно только резидентами зоны прямых вложений было 44 млрд рублей. Считаем, что этот закон будет и дальше развиваться».
Резиденты СЭЗ Крыма и Севастополя имеют ряд налоговых и таможенных льгот. Сейчас ими может воспользоваться исключительно компания, находящаяся на территории СЭЗ, а ее филиалы за пределами Крыма и Севастополя - нет. Законопроект в этой части смягчает действующие правила: такие филиалы и представительства тоже смогут пользоваться преимуществами СЭЗ, но только в отношении деятельности, связанной с реализацией инвестиционного проекта в свободной экономической зоне.