Вторичный рынок недвижимости Севастополя: в плюс или минус?
По итогам апреля наибольшее снижение цен на квартиры на вторичном рынке недвижимости зарегистрировано в Брянске. Об этом сообщается в обзоре, подготовленном аналитиками консалтинговой компании SRG.Так, в Брянске 1 кв. м в городе подешевел за месяц на 2,56%, до 73,1 тыс. руб.
Как отмечается, автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья.
По данным SRG, цены на вторичное жилье по итогам первого квартала снизились в 13 из 50 исследуемых городов. Второе место заняла Тверь со снижением на 1,13%, до 86,9 тыс. руб. за квадрат. Третье место с показателем -1,11% разделили Казань (139,1 тыс. руб.) и Хабаровск (116,2 тыс. руб.). Четвертое место заняла Самара, где 1 кв. м за месяц подешевел на 0,52%, до 97,6 тыс. руб. Пятое место в рейтинге со снижением на 0,41% разделили Воронеж (85,7 тыс. руб.) и Сочи (240,8 тыс. руб.).
Москва занимает в рейтинге 25-е место с ростом средней цены квадрата вторичного жилья на 0,39%, до 284,3 тыс. руб. Санкт-Петербургу досталось 18-е место, средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 0,08%, до 199,1 тыс. руб.
Согласно данным компании, стоимость квадратного метра на рынке недвижимости в Севастополе составляет 149 304 рублей, что на 0,38% больше чем в марте.
При этом, в годовой динамике снижение стоимости квадратного метра в Севастополе составило 0,69%.
Отметим, что при всех проблемах инвестиционные вложения в недвижимость Крыма и Севастополя более выгодны, чем в других регионах России.
Во-первых, цены на прибрежную недвижимость стабильно растут. Если рассматривать Южный берег Крыма (ЮБК), увидим, что наиболее привлекательные места давно заняты. Свободные участки остались, однако цена на них бьет рекорды из-за недостатка свободной земли, а значит, при любом раскладе цены на недвижимость будут только расти.
Таким образом, эксперты уверены, что рынок недвижимости полуострова в любом случае останется на плаву, несмотря на незначительные потери. В любом случае, недвижимость — это возможность сохранить средства независимо от политической ситуации, курсов валют и других факторов.