Как севастопольцы препятствуют окончанию ремонта детской поликлиники
Сроки окончания ремонта детской поликлиники на Корчагина, 40, в Гагаринском районе Севастополя находятся под угрозой срыва из-за жильцов многоквартирного дома, которые всячески препятствуют его завершению. Об этом ForPost сообщил генеральный директор ООО «РИФ» Константин Ребенков.
Напомним: сразу в двух детских поликлиниках — на ул. Корчагина, 40, и на ул. Шевченко, 3, которые находятся в зданиях многоквартирных домов, подрядная организация ООО «РИФ» уже в течение полугода проводит ремонтные работы, что вызывает недовольство и препятствия со стороны жильцов.
И если с ремонтом поликлиники на Шевченко всё более-менее в порядке (все возникавшие проблемы с жильцами были своевременно урегулированы, и сейчас ремонт подходит к своему завершению), то с жильцами дома на Корчагина найти компромисс не удаётся до сих пор.
Дело в том, что на крыше пристройки поликлиники жильцы нескольких квартир второго этажа оборудовали террасы и отказались предоставить доступ на крышу, который необходим для установки там водосточных отливов.
«Там из-за намокания стены происходит разрушение наружной части парапета, потому что каждый хозяин террасы сделал разные уровни полов, кто выше, кто ниже. Соответственно, водосбора как такового больше нет», — объяснил Константин Ребенков.
После того как управляющей компанией «Гагаринский» с жильцами была проведена беседа, несколько собственников убрали бытовые предметы с крыши пристройки и предоставили доступ рабочим.
Однако жильцы одной из квартир до сегодняшнего дня продолжают препятствовать выполнению ремонтных работ, что может повлиять на сроки сдачи социально значимого объекта.
«Если мы не сможем провести отделку лицевого фасада, то не сможем сдать работы в срок. При этом я ещё не знаю, какие препятствия нам будут чинить, когда мы будем делать на крыше пристройки козырёк, который у нас есть в проекте», — говорит подрядчик.
По его словам, жильцы, с которыми не удаётся договориться, всячески провоцируют конфликт и позволяют себе намеренно идти наперекор рабочим: например, могут демонстративно оторвать то, что уже сделано или угрожать рабочим: «Если ты ещё раз придёшь, я скину тебя с крыши».
Свою позицию они аргументируют наличием правоустанавливающих документов на обустроенную террасу, предоставить которые при этом отказываются. Даже приехавшему 24 апреля наряду полиции не удалось решить проблему.
Департамент капитального строительства, к которому ForPost обратился за комментариями, пояснил, что, по данным ГУП ГС «БТИ», которые получены по материалам инвентаризации, проведённой в 2016 году, террасы на крыше поликлиники жильцами были обустроены самовольно.
Надо отметить, что все работы подрядная организация выполняет строго по предписанию и при наличии разрешительного документа, который обговаривается и утверждается на общедомовом собрании.
К сожалению, последнее собрание, на котором в присутствии представителей УК, заказчика и эксплуатирующей организации с жильцами дома решался вопрос поднятия воздуховодов выше крыши, не привело ни к какому результату, так как жильцы противоборствующей квартиры бойкотировали решение этого вопроса, в результате чего собрание было признано нелегитимным.
Самое странное в этой истории то, что на камеру жильцы дома просят провести воздуховод выше крыши, не желая «дышать бактериями и умирать от этих бактерий», а как только отворачиваются от камеры, говорят:
«Мы против того, чтобы вентиляцию поднимали выше крыши, мы против собрания, мы считаем его нелегитимным».
Подобные сложности возникают и с установкой на здании поликлиники кондиционеров.
«Мы понимаем, что это социально важный объект, и сейчас во временных рамках, в которых мы дали обещание его закончить, мы не можем тянуть дальше. Мы сдадим объект и можем написать гарантийное письмо, что готовы всё доделать, когда будет получено добро от жильцов, так как для лицензирования поликлиники этот вопрос всё равно надо решать», — добавил Константин Ребенков.
По данным департамента капитального строительства, решить спор с жильцами, вероятнее всего, возможно только через суд.
«В данный момент УК „Гагаринский” готовит иск в суд с понуждением об освобождении кровли здания от посторонних предметов», — уточнили в ведомстве.
Не всегда бывает понятна гражданская позиция некоторых горожан, которые ради личного интереса не дают закончить ремонт в детской поликлинике, открытия которой с таким нетерпением ожидают маленькие пациенты и врачи, вынужденные ютиться в двух из пяти оставшихся «на ходу» поликлиниках самого густонаселённого района города.
Ника Заринская
Фото Константина Ребенкова
Напомним: сразу в двух детских поликлиниках — на ул. Корчагина, 40, и на ул. Шевченко, 3, которые находятся в зданиях многоквартирных домов, подрядная организация ООО «РИФ» уже в течение полугода проводит ремонтные работы, что вызывает недовольство и препятствия со стороны жильцов.
И если с ремонтом поликлиники на Шевченко всё более-менее в порядке (все возникавшие проблемы с жильцами были своевременно урегулированы, и сейчас ремонт подходит к своему завершению), то с жильцами дома на Корчагина найти компромисс не удаётся до сих пор.
Дело в том, что на крыше пристройки поликлиники жильцы нескольких квартир второго этажа оборудовали террасы и отказались предоставить доступ на крышу, который необходим для установки там водосточных отливов.
«Там из-за намокания стены происходит разрушение наружной части парапета, потому что каждый хозяин террасы сделал разные уровни полов, кто выше, кто ниже. Соответственно, водосбора как такового больше нет», — объяснил Константин Ребенков.
После того как управляющей компанией «Гагаринский» с жильцами была проведена беседа, несколько собственников убрали бытовые предметы с крыши пристройки и предоставили доступ рабочим.
Однако жильцы одной из квартир до сегодняшнего дня продолжают препятствовать выполнению ремонтных работ, что может повлиять на сроки сдачи социально значимого объекта.
«Если мы не сможем провести отделку лицевого фасада, то не сможем сдать работы в срок. При этом я ещё не знаю, какие препятствия нам будут чинить, когда мы будем делать на крыше пристройки козырёк, который у нас есть в проекте», — говорит подрядчик.
По его словам, жильцы, с которыми не удаётся договориться, всячески провоцируют конфликт и позволяют себе намеренно идти наперекор рабочим: например, могут демонстративно оторвать то, что уже сделано или угрожать рабочим: «Если ты ещё раз придёшь, я скину тебя с крыши».
Свою позицию они аргументируют наличием правоустанавливающих документов на обустроенную террасу, предоставить которые при этом отказываются. Даже приехавшему 24 апреля наряду полиции не удалось решить проблему.
Департамент капитального строительства, к которому ForPost обратился за комментариями, пояснил, что, по данным ГУП ГС «БТИ», которые получены по материалам инвентаризации, проведённой в 2016 году, террасы на крыше поликлиники жильцами были обустроены самовольно.
Надо отметить, что все работы подрядная организация выполняет строго по предписанию и при наличии разрешительного документа, который обговаривается и утверждается на общедомовом собрании.
К сожалению, последнее собрание, на котором в присутствии представителей УК, заказчика и эксплуатирующей организации с жильцами дома решался вопрос поднятия воздуховодов выше крыши, не привело ни к какому результату, так как жильцы противоборствующей квартиры бойкотировали решение этого вопроса, в результате чего собрание было признано нелегитимным.
Самое странное в этой истории то, что на камеру жильцы дома просят провести воздуховод выше крыши, не желая «дышать бактериями и умирать от этих бактерий», а как только отворачиваются от камеры, говорят:
«Мы против того, чтобы вентиляцию поднимали выше крыши, мы против собрания, мы считаем его нелегитимным».
Подобные сложности возникают и с установкой на здании поликлиники кондиционеров.
«Мы понимаем, что это социально важный объект, и сейчас во временных рамках, в которых мы дали обещание его закончить, мы не можем тянуть дальше. Мы сдадим объект и можем написать гарантийное письмо, что готовы всё доделать, когда будет получено добро от жильцов, так как для лицензирования поликлиники этот вопрос всё равно надо решать», — добавил Константин Ребенков.
По данным департамента капитального строительства, решить спор с жильцами, вероятнее всего, возможно только через суд.
«В данный момент УК „Гагаринский” готовит иск в суд с понуждением об освобождении кровли здания от посторонних предметов», — уточнили в ведомстве.
Не всегда бывает понятна гражданская позиция некоторых горожан, которые ради личного интереса не дают закончить ремонт в детской поликлинике, открытия которой с таким нетерпением ожидают маленькие пациенты и врачи, вынужденные ютиться в двух из пяти оставшихся «на ходу» поликлиниках самого густонаселённого района города.
Ника Заринская
Фото Константина Ребенкова