Стоимость жилья в Севастополе дошла до дна?

Севастополь вошёл в число шести городов России, где стоимость квадратного метра на вторичном рынке в первом квартале упала. Но, считают аналитики, больше жильё дешеветь в известных условиях не будет.


По данным портала «Мир Квартир», в Севастополе недвижимость подешевела примерно на 1%. В Москве и Калининграде — на 2,5% и 2,2%, соответственно, в Санкт-Петербурге — на 1,7%, в Новосибирске и Белгороде — на 0,7% и 0,2%.


Если брать статистику за год, то с марта 2022 года цены в Севастополе на вторичное жильё снизились на 3,3%, если брать стоимость квадратного метра. А если оценивать среднюю стоимость предложения квартиры на продажу, то на 8,9%.

Напомним: ранее появилась обнадёживающая севастопольцев информация — из-за локального падения цен накопить на двухкомнатную квартиру при зарплатах абсолютного большинства горожан можно меньше чем за 17 лет. В соседнем же Крыму обзавестись своей двушкой стало возможным менее чем за 14 лет.


По всей видимости, надеждам сбыться не суждено.


Эксперт занимающейся изучением рынка недвижимости региона «Аналитической корпоративной группы» Илья Пичуев подтвердил, что динамика цен на вторичную недвижимость в регионе возвращается к традиционным показателям.



Динамика цен за квадратный метр вторичного жилья в Севастополе, инфографика АКГ

Существенное, до 10–15%, падение стоимости вторичного жилья в 2022 году было в основном обусловлено военно-политическими факторами. Сейчас поведение рынка недвижимости в целом соответствует обычной для города-героя тенденции, когда жильё стабильно дорожает.

Николай Сведски