В Севастополе утвердили ещё правила землепользования и застройки ещё пяти районов
Правительство Севастополя утвердило правила землепользования и застройки Ленинского, Гагаринского, Нахимовского, Балаклавского муниципальных округов и Инкермана. Соответствующее постановление принято на заседании под председательством губернатора Михаила Развожаева. Проделана была большая работа, во время публичных слушаний внесено больше восьми тысяч предложений, все они были рассмотрены. ПЗЗ приняты — это огромный задел для продолжения работы над генеральным планом. Сразу поясню, что публичная карта будет опубликована после праздников к 10 января, и все севастопольцы смогут с ней ознакомиться, — цитирует пресс-служба Правительства Севастополя Михаила Развожаева. Правилами определены 42 вида территориальных зон, в отношении каждой из которых установлены градостроительные регламенты — они определяют правовой режим земельных участков и всего, что находится над и под поверхностью. На карте градостроительного зонирования установлены восемь видов территориальных зон: жилые, общественно-деловые, производственные, зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур, социальные и специализированные зоны, рекреационного значения, специального назначения, зоны сельскохозяйственного использования. Также Правилами предусмотрено сохранение объектов культурного наследия. Границы территориальных зон установлены по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений; по границам земельных участков, а также по естественным границам природных объектов, — объясняет директор департамента и архитектуры Максим Жукалов. Отдельно выделена зона Р-4.1 для организации туристического обслуживания в границах, примыкающих к территориям садоводческих товариществ. А для земельных участков с видом разрешённого использования ИЖС и ведение садоводства, выделенных из границ лесных участков (за исключением территорий в границах ООПТ) установлена соответствующая территориальная зона. Добавлю, что по результатам обсуждения предусмотрена отдельная территориальная зона Ж-2.1.1, в основных видах разрешённого использования которой будет присутствовать вид для индивидуального жилищного строительства. Это напрямую касается садоводческих товариществ, в том числе и на Фиоленте. 29 СТ провели собрания и направили протоколы в адрес департамента, поэтому они учтены. Хочу подчеркнуть, что использование подобного вида возможно только после утверждения документации по планировке улично-дорожной сети в отношении садового товарищества, — говорит Михаил Развожаев. Напомним, в начале декабря 2022 года были приняты правила землепользования и застройки сельских территорий: в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского и Орлиновского муниципальных образований.