
Специалисты «ЦИАН Аналитики» выяснили, что Москва — город, где подешевела вторичное жилье. Аналитики проанализировали ситуацию в 37 крупных городах России (от 500 тыс. человек), для каждого рассчитали средний ценник «квадрата» на вторичном рынке в январе и декабре 2022, а затем оценили динамику.
В топ-3 городов с минимальным ростом (отсутствием изменений, падением):
Санкт-Петербург (город с самым скромным ростом цен): январь - 194,4 тыс. руб./кв.м, декабрь - 199,7 тыс. руб./кв.м, динамика +2,7%.
Севастополь (единственный город, где цены не изменились): январь - 153 тыс. руб./кв.м, декабрь - 153 тыс. руб./кв.м, динамика 0%.
Москва (единственный город, где цены снизились): январь - 303,4 тыс. руб./кв.м, декабрь - 302,2 тыс. руб./кв.м, динамика -0,4%.
В топ-3 городов с наибольшим ростом цен:
Махачкала: январь - 63 тыс. руб./кв.м, декабрь - 84,6 тыс. руб./кв.м, динамика +34,3%.
Саратов: январь - 63,2 тыс. руб./кв.м, декабрь - 75,8 тыс. руб./кв.м, динамика +19,9%.
Кемерово: январь - 75 тыс. руб./кв.м, декабрь - 89,6 тыс. руб./кв.м, динамика +19,5%.
К примеру, цена за квадратный метр вторичного жилья в Севастополе составляет свыше 150 тысяч рублей. Однокомнатную квартиру можно приобрести за 6 037 500 рублей, двухкомнатную — 7 628 750, трехкомнатную — 9 854 750 рублей.
[image=/uploads/_pages/115873/d23d563c4f38ad4f8213b38abaead268.jpg bez-nazvanija-1.jpg]
[/image]
Цены на квартиры в Севастополе, вторичное жилье
Рассчитывать на то, что цены на квартиры станут ниже — не стоит. К сведению, цена квадратного метра в ноябре 2022 года была 149 998 рублей, а уже в декабре — 150 053 рублей.
[image=/uploads/_pages/115873/161433415ebae475514f1c19b887bc1f.jpg bez-nazvanija.jpg]
[/image]
Динамика стоимости квартир в Севастополе
Дешевле всего вторичное жилье в Севастополе стоит в Нахимовском районе (137 955 ₽/м²), далее идет Балаклавский (142 604 ₽/м²), за ним — Ленинский (154 938 ₽/м²). Дорогая вторичка в Гагаринском районе города — 155 517 ₽/м².
Если же вас не устраивает вторичное жилье и вы настроены на покупку новой квартиры, то «ИНФОРМЕР» предлагает обратиться за заветными квадратными метрами к проверенным застройщикам.
В топе застройщиков Севастополя и Крыма на декабрь текущего года следующие строительные компании — «ИнтерСтрой», «Карбон», «Альфа Групп Инвест»
, ГК «Интеллект», «ГК «Монолит», СКГ. Сравнительные данные строительных организаций привел Единый ресурс застройщиков России.