Владелец участка на мысе Хрустальном отсудил у Севастополя в пять раз больше предложенного
24 миллиона вместо 4,5 миллиона рублей получит житель Севастополя Александр О. в качестве компенсации за изъятие участка в ближайшем соседстве с театром оперы и балета на мысе Хрустальном. Правда, добился этого Александр О. только через суд.
Кадастровый номер изымаемого участка — 91:03:001001:419
Участок площадью 1080 кв. м на улице Капитанской, 12, имел целевое назначение «Для реконструкции магазина в торговый комплекс», но потребовался городу для строительства культурного кластера.
Как следует из материалов дела, в принципе, Александр был не против изъятия, вот только предложенную сумму — 4 504 680 рублей — счёл очень далёкой от реальности. Владелец участка обратил внимание суда, что ограничения и обременения, которые так понизили стоимость его участка, появились именно после проектирования кластера и поэтому не должны были влиять на размер компенсации.
Согласно заказанной им экспертизе, реальная стоимость — 23 849 000 рублей.
Город предложил ему ещё один вариант — гораздо больший по площади участок в 6800 кв. м , но за городом. Эту землю с целевым назначением «Спорт» власти оценили в 5 105 772 рублей, предложив Александру доплатить разницу в 600 000 тысяч рублей.
Предсказуемо, что такое предложение тоже было отвергнуто.
Александр подал на ДИЗО в суд с требованием адекватной компенсации, ДИЗО подало в суд на Александра — из-за его несогласия с предложенными вариантами.
Чтобы вычислить верную сумму компенсации, суду пришлось дважды заказывать экспертизы у двух различных организаций и проводить сверку методик расчёта. В итоге, по мнению суда, стоимость изымаемого участка оказалась близкой к той, на которой настаивал Александр — 23,1 миллиона рублей.
ДИЗО обратился с апелляцией в городской суд Севастополя, но проиграл.
Постановление о выплате компенсации на заседании правительства принимали тихо, как «перераспределение средств», без обычных уточнений и прояснений.
Светлана Косинова
Кадастровый номер изымаемого участка — 91:03:001001:419
Участок площадью 1080 кв. м на улице Капитанской, 12, имел целевое назначение «Для реконструкции магазина в торговый комплекс», но потребовался городу для строительства культурного кластера.
Как следует из материалов дела, в принципе, Александр был не против изъятия, вот только предложенную сумму — 4 504 680 рублей — счёл очень далёкой от реальности. Владелец участка обратил внимание суда, что ограничения и обременения, которые так понизили стоимость его участка, появились именно после проектирования кластера и поэтому не должны были влиять на размер компенсации.
Согласно заказанной им экспертизе, реальная стоимость — 23 849 000 рублей.
Город предложил ему ещё один вариант — гораздо больший по площади участок в 6800 кв. м , но за городом. Эту землю с целевым назначением «Спорт» власти оценили в 5 105 772 рублей, предложив Александру доплатить разницу в 600 000 тысяч рублей.
Предсказуемо, что такое предложение тоже было отвергнуто.
Александр подал на ДИЗО в суд с требованием адекватной компенсации, ДИЗО подало в суд на Александра — из-за его несогласия с предложенными вариантами.
Чтобы вычислить верную сумму компенсации, суду пришлось дважды заказывать экспертизы у двух различных организаций и проводить сверку методик расчёта. В итоге, по мнению суда, стоимость изымаемого участка оказалась близкой к той, на которой настаивал Александр — 23,1 миллиона рублей.
ДИЗО обратился с апелляцией в городской суд Севастополя, но проиграл.
Постановление о выплате компенсации на заседании правительства принимали тихо, как «перераспределение средств», без обычных уточнений и прояснений.
Светлана Косинова