Эксперты рассказали об аномальной тенденции на рынке недвижимости Севастополя
С начала года темпы роста цен на первичное жилье опередили темпы роста на вторичное. Однако в некоторых городах наблюдалась обратная ситуация. Об этом «Ленте.ру» сообщили аналитики федеральной базы недвижимости Restate.ru.
Наибольший разрыв между приростом цен на «вторичку» и на «первичку» был зафиксирован в Ростове-на-Дону, где начала года новые квартиры подорожали на 7 процентов, до 97,6 тысячи рублей за квадратный метр, а готовые — на 25 процентов, до 97 тысяч рублей за «квадрат». Втоое место занимает Волгоград, где средняя цена за квадратный метр «первички» с января по начало декабря повысилась на 5,5 процента, до 79 тысяч рублей, а на «вторичке» — на 16 процентов, также до 79 тысяч рублей.
Третье место завоевал Севастополь. В нашем городе «первичка» с начала года подорожала лишь на 0,8 процента, до 151,5 тысячи рублей за «квадрат», а «вторичка» — на 7 процентов, до 160,3 тысячи за «квадрат». Четвертое место занимает Ульяновск с ростом показателя на первичном рынке на 13,3 процента, до 81,3 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном — на 18,6 процента, до 73,3 тысячи рублей.
В пятерку городов по разрыву цен между новыми и готовыми квартирами также попала Уфа, где стоимость первых за 11 месяцев выросла на 11 процентов, до 120 тысяч рублей за «квадрат», а вторых — на 15 процентов, до 103,3 тысячи рублей.
В Москве средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке с января 2022-го поднялась на 9,7 процента, до 342,8 тысячи рублей, а на вторичном — на 11,4 процента, до 364,8 тысячи рублей.