Позволит ли льготная ипотека по 9% жилищному строительству выйти из кризиса?

1 мая глава правительства РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о снижении ставки по льготной ипотеке с 12% до 9% и продлению срока действия программы до конца года. Смогут ли россияне воспользоваться ипотекой и платить проценты по ней? Ответ на этот вопрос содержится в исследовании «ЦИАН.Аналитика».

Так, по словам экспертов, в Москве и Санкт-Петербурге, где максимальный лимит кредита по ипотечной госпрограмме составляет 12 млн руб., платеж по кредиту, взятому при предельных параметрах (срок 30 лет, первоначальный взнос 15%, сумма кредита 12 млн руб.) снизится на 21,5% — со 123 тыс. до 96,6 тыс. руб. в месяц. Переплата по кредиту сократится примерно на 30%.

В остальных городах-миллионниках, где лимит по кредиту в рамках госпрограммы ограничен 6 млн руб., при ипотеке на 30 лет с первым взносом 15% ежемесячный платеж сократится на 22,5%, с 62 тыс. до 48 тыс. руб. Переплата по кредиту, как и в столицах, снизится примерно на 30%.

«Средняя зарплата в Москве составляет порядка 100 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — порядка 70 тыс. руб., в «типовом» городе-миллионнике — около 50 тыс. руб. Формально, на ипотечный платеж придется вся или большая часть зарплаты во всех миллионниках, но надо учитывать, что ипотеку редко берут в одиночку, редко берут при минимальном первоначальном взносе (средний взнос по оформленным кредитам, по нашей статистике, — около 25%), редко гасят ритмично с прицелом на 30-летний срок, а статистика по зарплатам учитывает не все доходы», — сказал руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов.