Историческое здание в Севастополе снесут в ходе его реконструкции
Здание старой школы-интерната в доме № 2 на улице Горпищенко, которое предполагалось реконструировать и использовать для Севастопольского кадетского корпуса Следственного комитета РФ, в ходе этой реконструкции снесут и построят заново. Об этом не самом ожидаемом этапе реконструкции объекта сообщили губернатор Севастополя Михаил Развожаев и директор департамента капитального строительства Севастополя Илларион Гапицонов.
Напомним: построенное в 1955 году здание десятилетиями оставалось без ремонта, пока в январе 2015 года зимние морозы не вывели из строя внутреннюю систему отопления. Несмотря на проведённые ремонты, был поднят вопрос о расформировании школы-интерната.
Воспитанников переселили в школу-интернат № 4 на улице Папанина, а здание на Горпищенко, 2, предполагалось перепрофилировать в Центр содействия семейному воспитанию. В 2017 году была подготовлена проектно-сметная документация, но оказалось, что возникли сложности с согласованием границ объекта и защитной зоны памятника «Малахов курган».
Кроме того, здание относится к охраняемым, согласно приказу Минкультуры РФ.
Реестр охранямых объектов
В апреле 2021 года было принято решение, что реконструкцией здания уже под кадетский корпус (тогда он еще был филиалом Санкт-Петербургского кадетского корпуса СК) займутся военные строители. Контракт на сумму более 700 млн рублей был подписан между ГКУ «Единая дирекция капитального строительства» и ФГУП «Главное военно-строительное управление № 4», следует из данных портала государственных закупок.
Будущий кадетский корпус
Подрядчик был обязан завершить строительно-монтажные работы к 31 декабря 2022 года.
«Было принято решение, что один корпус будет полностью снесён и построен новый, второй по проекту подлежал реконструкции — казалось, можно полностью реконструировать. Выяснилось, что в послевоенное время строили из материалов, которые были под рукой, поэтому прочность здания… удивительно, что столько лет выдержал», — описал ситуацию Михаил Развожаев.
Здание до реконструкции
По словам губернатора, ясность возникла после предусмотренного проектом дополнительного инструментального обследования — уже после снятия штукатурки.
Михаил Развожаев пояснил, что специалисты пришли к заключению, что завершить реконструкцию с учётом сейсмики и других параметров будет небезопасно для эксплуатации.
«С учётом того, что здесь будут заниматься дети, подрядчиком было сделано предложение, что здание надо демонтировать, а на его месте восстановить точно такое же, в полных пропорциях. Что и будет сделано. Потому что иначе добиться надёжности и безопасности строения невозможно», — рассказал Развожаев.
Окончательное решение по демонтажу здания было принято сегодня утром, объяснил градоначальник. На месте демонтированного будет построена его точная копия.
«Полностью 3D-сканером отсканированы все элементы, вся лепнина, всё, что отличало его и делало особенным. Ни на сантиметр он не будет выше или шире, никаких изменений не будет. Просто будут современные материалы, безопасные, а внешний вид у этого здания будет точно такой, как было возведено в послевоенное время», — обещал Михаил Развожаев.
На решение о демонтаже повлиял инцидент, случившийся при работах на здании.
«Во время демонтажа штукатурки даже небольшое разрушение произошло. Мало того что обследование показало — мы физически увидели, что дальше бороться за него нет никакой целесообразности, потому что это приведёт к лишним затратам и тому, что само здание не обеспечит той безопасности, которая нужна для детей», — снова подчеркнул Михаил Развожаев.
Изменение планов, по словам Михаила Развожаева, не повлияет на сроки сдачи объекта — это планируется к 1 сентября этого года.
Ценовой вопрос замены реконструкции на демонтаж с постройкой нового здания, однако, допускает определённые различия в трактовках.
«Цена контракта не изменится. Она в целом, в рамках проекта, будет увеличиваться — но это не связано с демонтажем», — объяснил Михаил Развожаев.
Со своей стороны, Илларион Гапицонов описал обрушение как обнаружившуюся при демонтаже штукатурки низкую несущую способность здания. Поэтому подрядчиком было принято решение о демонтаже.
«Хочу отметить, что восстановление этого здания стало бы гораздо дороже, чем демонтировать и построить новое. Это мы уже по результатам проектирования определили и приняли взвешенное решение о необходимости демонтажа этого здания», — заявил Гапицонов.
По словам Гапицонова, проведённые демонтажные работы пока никак не внесены в смету. Готовится новое проектирование, по результатам заключения государственной экспертизы будет определена стоимость демонтажа — и уже после этого все работы будут включены в сметный расчёт, объяснил глава капстроя.
Николай Сведски
Фото: ForPost
Напомним: построенное в 1955 году здание десятилетиями оставалось без ремонта, пока в январе 2015 года зимние морозы не вывели из строя внутреннюю систему отопления. Несмотря на проведённые ремонты, был поднят вопрос о расформировании школы-интерната.
Воспитанников переселили в школу-интернат № 4 на улице Папанина, а здание на Горпищенко, 2, предполагалось перепрофилировать в Центр содействия семейному воспитанию. В 2017 году была подготовлена проектно-сметная документация, но оказалось, что возникли сложности с согласованием границ объекта и защитной зоны памятника «Малахов курган».
Кроме того, здание относится к охраняемым, согласно приказу Минкультуры РФ.
Реестр охранямых объектов
В апреле 2021 года было принято решение, что реконструкцией здания уже под кадетский корпус (тогда он еще был филиалом Санкт-Петербургского кадетского корпуса СК) займутся военные строители. Контракт на сумму более 700 млн рублей был подписан между ГКУ «Единая дирекция капитального строительства» и ФГУП «Главное военно-строительное управление № 4», следует из данных портала государственных закупок.
Будущий кадетский корпус
Подрядчик был обязан завершить строительно-монтажные работы к 31 декабря 2022 года.
«Было принято решение, что один корпус будет полностью снесён и построен новый, второй по проекту подлежал реконструкции — казалось, можно полностью реконструировать. Выяснилось, что в послевоенное время строили из материалов, которые были под рукой, поэтому прочность здания… удивительно, что столько лет выдержал», — описал ситуацию Михаил Развожаев.
Здание до реконструкции
По словам губернатора, ясность возникла после предусмотренного проектом дополнительного инструментального обследования — уже после снятия штукатурки.
Михаил Развожаев пояснил, что специалисты пришли к заключению, что завершить реконструкцию с учётом сейсмики и других параметров будет небезопасно для эксплуатации.
«С учётом того, что здесь будут заниматься дети, подрядчиком было сделано предложение, что здание надо демонтировать, а на его месте восстановить точно такое же, в полных пропорциях. Что и будет сделано. Потому что иначе добиться надёжности и безопасности строения невозможно», — рассказал Развожаев.
Окончательное решение по демонтажу здания было принято сегодня утром, объяснил градоначальник. На месте демонтированного будет построена его точная копия.
«Полностью 3D-сканером отсканированы все элементы, вся лепнина, всё, что отличало его и делало особенным. Ни на сантиметр он не будет выше или шире, никаких изменений не будет. Просто будут современные материалы, безопасные, а внешний вид у этого здания будет точно такой, как было возведено в послевоенное время», — обещал Михаил Развожаев.
На решение о демонтаже повлиял инцидент, случившийся при работах на здании.
«Во время демонтажа штукатурки даже небольшое разрушение произошло. Мало того что обследование показало — мы физически увидели, что дальше бороться за него нет никакой целесообразности, потому что это приведёт к лишним затратам и тому, что само здание не обеспечит той безопасности, которая нужна для детей», — снова подчеркнул Михаил Развожаев.
Изменение планов, по словам Михаила Развожаева, не повлияет на сроки сдачи объекта — это планируется к 1 сентября этого года.
Ценовой вопрос замены реконструкции на демонтаж с постройкой нового здания, однако, допускает определённые различия в трактовках.
«Цена контракта не изменится. Она в целом, в рамках проекта, будет увеличиваться — но это не связано с демонтажем», — объяснил Михаил Развожаев.
Со своей стороны, Илларион Гапицонов описал обрушение как обнаружившуюся при демонтаже штукатурки низкую несущую способность здания. Поэтому подрядчиком было принято решение о демонтаже.
«Хочу отметить, что восстановление этого здания стало бы гораздо дороже, чем демонтировать и построить новое. Это мы уже по результатам проектирования определили и приняли взвешенное решение о необходимости демонтажа этого здания», — заявил Гапицонов.
По словам Гапицонова, проведённые демонтажные работы пока никак не внесены в смету. Готовится новое проектирование, по результатам заключения государственной экспертизы будет определена стоимость демонтажа — и уже после этого все работы будут включены в сметный расчёт, объяснил глава капстроя.
Николай Сведски
Фото: ForPost