В Севастополе растет спрос на гаражи и парковочные места
Спрос на покупку машиномест в России увеличился за год в полтора раза. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимости», изучив результаты II квартала 2021 года и сравнив их с аналогичным периодом прошлого года. При этом спрос на покупку гаражей увеличился на 17% за год и на 5% - за квартал.
Аналитики связывают изменения с растущей сложностью для автомобилистов «стихийной парковки», а также с покупкой машиномест и гаражей в качестве инвестиции или для нужд бизнеса.
В Севастополе во II квартале 2021 года спрос на машиноместа вырос в 3,9 раза по сравнению с аналогичными показателями прошлого года, а на гаражи - на 30%. Показатель спроса на покупку машиномест по сравнению со II кварталом 2020 года вырос в 1,5 раза, при этом снизившись за квартал на 20%.
Самую высокую динамику спроса за год демонстрировали Севастополь (рост в 3,9 раз), Омск (рост в 2,6 раза) и Симферополь (рост в 2 раза).За квартал значения спроса в Севастополе выросли в 1,7 раза.
Самую высокую динамику спроса за год демонстрировали Севастополь (рост в 3,9 раз), Омск (рост в 2,6 раза) и Симферополь (рост в 2 раза).За квартал значения спроса в Севастополе выросли в 1,7 раза.
Количество предложений в России также выросло на 18% за год и 3% за квартал. При этом объявлений о продаже машиномест на рынке России в среднем в 2 раза меньше, чем запросов потенциальных покупателей. Лидерами по динамике предложений за год стали Тюмень (рост в 1,6 раза) и Симферополь (рост в 1,5 раза). В Севастополе показатель за год вырос на 11%, а за квартал - на 3%.Интересно, что преимущественно россиян интересует покупка машиномест на подземных и многоуровневых паркингах (66% и 25% запросов). «Показатели обусловлены в первую очередь тем, что на рынке появляется все больше новостроек с оборудованными паркингами. Как правило, поставить машину на улицу рядом с такими жилыми комплексами становится все сложнее и мест на всех попросту не хватает. В сегменте более дорогого жилья все больше набирает популярность концепция «двор без машин», при которой возможность парковать машину у подъезда исключается», - комментирует сотрудник Авито Дмитрий Алексеев.
Кроме того, по его словам, нередко россияне рассматривают парковочное место в новом жилом комплексе как привлекательную инвестицию. Цены на машиноместа растут вслед за ценами на жилье: по итогам года рост составил 14%, средняя цена за машиноместо в Севастополе составила 800 000 рублей.
Также растет спрос и на гаражи. Так, во II квартале 2021 года покупатели стали интересоваться покупкой гаражей почти на 17% чаще, чем во втором квартале 2020 года, а по сравнению с I кварталом этого года наблюдается рост более 5%.
Сильнее всего показатели спроса за год выросли в Красноярске (в 1,7 раза), Брянске и Сочи (в 1,5 раза). В Симферополе значения спроса на гаражи показали положительную динамику в 43% по сравнению со II кварталом 2020 года и 8% - за три месяца. Более половины запросов российских пользователей стабильно приходится на кирпичные строения. По мнению аналитиков, интерес покупателей к гаражам может объясняться не только ростом числа автомобилистов, но и использованием этих помещений для других целей.
Сильнее всего показатели спроса за год выросли в Красноярске (в 1,7 раза), Брянске и Сочи (в 1,5 раза). В Симферополе значения спроса на гаражи показали положительную динамику в 43% по сравнению со II кварталом 2020 года и 8% - за три месяца. Более половины запросов российских пользователей стабильно приходится на кирпичные строения. По мнению аналитиков, интерес покупателей к гаражам может объясняться не только ростом числа автомобилистов, но и использованием этих помещений для других целей.
«Нередко россияне приспосабливают гаражи под мастерские, подсобные помещения, а собственники малого бизнеса часто покупают их в качестве складов для товара», - комментирует Дмитрий Алексеев.
Кроме того, по его словам, интерес пользователей подстегнула «гаражная амнистия», которая начнет действовать в России с 1 сентября (соответствующий закон был принят в апреле). Она позволит в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи и землю под ними, таким образом выведя эти постройки из «серой зоны».
По подсчетам правительства, законопроект может коснуться 3,5-4,5 млн незарегистрированных объектов по всей стране.
По подсчетам правительства, законопроект может коснуться 3,5-4,5 млн незарегистрированных объектов по всей стране.
«В этих условиях приобрести гараж для нужд малого бизнеса или ИП становится на порядок проще, чем искать и оформлять соответствующее помещение с целью покупки или аренды», - добавляет Дмитрий Алексеев. Количество предложений о покупке гаража в целом по России в II квартале 2021, напротив, сократилось на 13% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года, а по сравнению с предыдущим кварталом - выросло на 13%.
В Симферополе по сравнению со II кварталом прошлого года предложение сократилось на 10%, а по сравнению с предыдущим кварталом зафиксировано снижение в 1%. В целом по стране спрос за период превысил предложение почти в шесть раз.
Цены на гаражи в Симферополе за год увеличились на 14% - средняя стоимость гаража во II квартале 2021 составила 399 000 рублей.
Цены на гаражи в Симферополе за год увеличились на 14% - средняя стоимость гаража во II квартале 2021 составила 399 000 рублей.