Мнение. Говорить о морских отелях в Севастополе до принятия Генплана — рано
Сообщение о строительстве на Северной стороне Севастополя оборудованной пляжной полосы с отелями взбудоражило не только местных жителей, но и постоянных гостей нашего города. К сожалению, пока не ясно, как последние свободные участки береговой полосы в Севастополе могут быть застроены частными отелями с инфраструктурой, и недостаточная информация по этому поводу породила большое количество вопросов.
В первую очередь, не ясно, где конкретно будет вестись строительство и попадёт ли пятно застройки в 500-метровую водоохранную зону Чёрного моря. Сегодня достаточно большая часть побережья Севастополя и моря уже закрыта от севастопольцев высокими зданиями, поэтому жители также хотят понимать, какая будет предусмотрена высота у проектируемых зданий?
Я допускаю возможность строительства небольшого отеля в этом регионе для нужд аэропорта Бельбек, но для этих целей точно нет необходимости подыскивать инвесторов, по крайней мере сейчас, когда аэропорт даже не начали строить.
Если допустить, что отелей с инфраструктурой хотят построить много, то не ясно, кем будет осуществлено инженерное обустройство этой территории. Какое внимание власти уделят системам водо-, газо-, тепло- и электроснабжения, а также водоотведения и что будет с озеленением и благоустройством территорий, произойдёт ли строительство новых дорог? Первоочередные ли это задачи в то время, когда эти же инженерные вопросы полностью не решены практически по всему Севастополю?
В настоящее время большую часть запланированной к застройке территории занимают земли сельхозназначения, предназначенные для выращивания винограда. Виноградарство — одно из немногих развиваемых направлений сельхозпроизводства в Севастополе. Как планируют поступить с биологическими активами и землёй? Не могут же вырубить виноградники, а уникальные для его выращивания земли передать инвесторам под застройку отелями?!
Возможно, планируется построить объекты, где будут жить семьи с детьми в непосредственной близости от виноградников. Но стоит ли организовывать такое экологически опасное соседство, ведь действующее законодательство прямо запрещает высаживать многолетние насаждения, требующие многократной обработки пестицидами, ближе 1000 метров от населённых пунктов!
Многие севастопольцы также задаются вопросом, возможно ли соседство планируемых отелей и индустрии развлечений рядом с объектами Министерства обороны?
Также наши горожане знают, что размещение в этом районе капитальных сооружений опасно из-за возможности оползневых процессов, а террасирование для этих целей склонов с последующим вывозом грунта вообще является серьёзным нарушением закона.
Кстати, грунт на данной территории состоит из глины и песчано-гравийной смеси и не является прочным основанием для строительства крупных объектов, особенно вблизи оползневых склонов.
Севастопольцы и многие гости нашего города знают это отличное место для любителей «дикого» отдыха, где всегда чистая вода и относительно немноголюдно. Здесь можно не только приехать искупаться, но и остаться с ночёвкой в палатке.
Около полувека назад я в первый раз со своими родителями отдыхал в этих местах. Мы приезжали отдыхать каждое лето на несколько дней, а иногда оставались даже на несколько недель. Теперь я уже езжу туда со своими детьми, ночуем в палатке, пьём холодную воду из родников, едим дикий кизил и наслаждаемся красивым видом песочных пляжей, уникальными разноцветными глиняными склонами и краснокнижными деревьями с неповторимым бальзамическим запахом.
Эти уникальные места первозданной природы неоднократно пытались уничтожить: сначала в Немецкой балке, а затем возле садового товарищества «Берег». Сегодня, как раны на этих местах, остались изуродованные плато и склоны, напоминающие лунный пейзаж, проторённая дорога, зачем -то сделанная прямо на пляж, выкорчеванные деревья и даже обломки фисташки туполистной. Кстати, этот уникальный вид крымских деревьев пока ещё растёт на участке от Любимовки до СТ «Берег» и, по примерным подсчётам, насчитывает около 1000 штук.
Что же касается вывода из вышесказанного, то, по моему мнению, при отсутствии нового Генплана Севастополя и Проекта планировки территории, предложения по строительству частных отелей с инфраструктурой в этом регионе преждевременны.
Читайте по теме: Вячеслав Горелов: «Проект туристического кластера нужно согласовать с севастопольцами»
Я считаю, что сначала необходимо провести широкое обсуждение с жителями и выяснить, какой они хотят видеть в будущем эту территорию. А уже заручившись их поддержкой, принимать решения по развитию такой важной для нас отрасли экономики, как туристическая деятельность на Северной стороне Севастополя.
Андрей Ситников