Уникальный крымский пляж отдали под частную застройку?
Балка Канака — уникальное урочище на берегу моря, расположенное на морском побережье на полпути между Алуштой и Судаком. С 1947 года Канака объявлена памятником природы. Позже, в 1987 году, был образован соответствующий заказник.Сегодня Канакский заказник привлекает туристов своей сохранившейся первозданностью. Очертания местности, климат и серая вулканическая галька на пляже очень напоминают Средиземноморье, в частности Хорватию и Канарские острова.
В начале XX века, когда весь Крым захватила мода строить курорты, в Канакской балке планировали создать респектабельный рекреационный комплекс «Александрида». Начали прокладывать дорогу из Рыбачьего, но пробить высокие сланцевые склоны оказалось сложной задачей, работы затянулись, а грянувшая революция и вовсе отменила все эти планы.
В 1961 году небольшой участок Канакской балки у моря был выбран под строительство государственных дач для работников космического ведомства СССР. В итоге построили пансионат «Луч» и два десятка маленьких «дачек» на горке — «генеральских домиков».
Вот именно этот живописный уголок и решено застроить нежилыми помещениями согласно постановлению правительства РФ от декабря 2023 года.
«Определить, что: комплексное развитие территории нежилой застройки осуществляется в отношении территории в с. Приветное городского округа Алушта Республики Крым общей площадью 480, 6 гектара, соответствующей положениям пунктов 2 и 3 части 4, части 5 статьи 65 и части 9 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, границы которой определяются согласно приложению № 1 (далее - комплексное развитие) ;
перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, установлен согласно приложению № 2;
предельным сроком реализации решения о комплексном развитии, предусмотренного настоящим распоряжением, является 31 декабря 2032 г.;
решение о комплексном развитии, предусмотренное настоящим распоряжением, реализуется обществом с ограниченной ответственностью РНКБ Развитие (ОГРН 1227700130426, ИНН 7707463729);
основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии, предусмотренного настоящим распоряжением, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается указанное решение, установлены согласно приложению № 3», — отмечается в постановлении правительства РФ.
[image=/uploads/_pages/136474/d113b5637c5dcb6b0f5e524463433d3d.jpg foto-1.jpg]
[/image]
[/image]Графическое изображение участков для застройки
Также отмечается, что данное постановление уже согласовано с правительством Крыма.
«Планируется построить комфортное жилье, гостиницы, больничный комплекс с родильным домом, школу, детские сады, развлекательный комплекс, объекты быстрого питания и уличной торговли. Он поможет создать комфортные условия для жизни граждан, изменить облик южного побережья региона и увеличить туристический поток», — заявил вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин.
В границы территории, подлежащей развитию, войдут 22 земельных участка, на которых планируется построить или реконструировать объекты общей площадью более 3,2 млн кв метров. Из них 1,2 млн кв метров составят нежилые объекты, в том числе социальные – более 100 тыс кв метров. Еще 1,9 млн «квадратов» будут предназначены под жилую застройку.
При этом, как отмечают СМИ, проект развития «реализуется ООО «РНКБ Развитие», учредителями которого являются созданная правительством РФ Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (51%) и ПАО РНКБ (49%), входящий в группу ВТБ.
А проект по планировке территории в Приветном за 75 млн рублей сделает Институт пространственного планирования Республики Татарстан. Проект разработки территории Канаки – первый в истории этой организации. До сих пор она участвовала в госзакупках только в качестве заказчика, что и неудивительно, ведь сам институт появился лишь в 2022 году.
Фото из архива «ИНФОРМЕР»